Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 141

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Het Oude Nieuwland 141 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie, op slechts een korte wandeling van de uitgestrekte Noordzeestranden van Ouddorp, wacht deze charmante recreatiewoning op haar nieuwe eigenaren! Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, biedt deze woning comfort en rust in een groene, kleinschalige omgeving. De zonnige ligging op het westen zorgt ervoor dat u tot in de avond kunt genieten van de zon op de moderne vlonder met overkapping, terwijl de royale kavel van 193 m² volop ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Binnen treft u een sfeervolle en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor strandspullen of tuinmeubilair. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje aan zee of een waardevolle investering in rust & recreatie, deze woning combineert comfort, locatie en sfeer op een uiterst fraaie manier! INDELING BEGANE GROND Via de slagbomen betreedt u het recreatiepark. Via de gemeenschappelijke weg treft u aan de rand van het park huis nummer 141. Nabij de woning kunt u de auto op een gemeenschappelijke parkeerplaats parkeren, waarna u de rondom gelegen tuin kunt betreden. U stapt binnen in de entreehal, hier bevindt zich vaste kastruimte, de cv-opstelplaats en de meterkast. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin, welke door middel van de openslaande tuindeuren gemakkelijk bij de ruimte te betrekken is. Door de vele raampartijen is de woonkamer een lichte ruimte waar u optimaal kunt genieten. De open keuken is voorzien van een rechte (wand)opstelling met lichte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2007), 4 pits gas-kookplaat en koelkast + vriesvak. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een open karakter. De binnenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers van de woning. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vaste kastruimte. Via de hal is ook het separate toilet toegankelijk. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en witgoedaansluiting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin biedt rust & privacy. Op de aangebouwde vlonder (2020) met overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De woning is voorzien van een buitenkraan en praktische houten berging welke ideaal is voor het opslaan van (tuin)gereedschappen of het stallen van uw fietsen. Het park beschikt over (enkele) speeltuintjes/veldjes en genoeg vertier in de directe omgeving. Zo zijn de Noordzeestranden en het levendige centrum van Ouddorp altijd op korte afstand bereikbaar. Deze woning is dan ook ideaal voor strandliefhebbers of mensen die in alle rust willen recreëren. Het is mogelijk deze recreatiewoning te verhuren. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - bouwjaar 2004; - perceelgrootte: 193 m2; - de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van Scandinavisch grenen aan de buitenzijde van de woning; - de aangebouwde vlonder is in 2020 vervangen; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus), het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049; - huidige canon is € 1.056,68 per jaar; - jaarlijkse parkkosten: € 475,- + kosten parkeersticker: € 20,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
193 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.