Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Noordzeepark-Doggersbank 33

3253MZ Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 6.030

Fotoalbum

Noordzeepark-Doggersbank 33 Ouddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning op prachtige plek tussen de Ouddorpse schurvelingen Midden in het groen, aan het einde van een rustig straatje op het geliefde Noordzeepark, bevindt zich deze charmante vrijstaande recreatiewoning met carport en berging, gelegen op een royaal perceel van 476 m² eigen grond. Hier geniet u van optimale rust en privacy, omgeven door de kenmerkende Ouddorpse schurvelingen. De woning is met zorg en liefde gebruikt door de huidige eigenaren en is nooit verhuurd geweest, wat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin u haar aantreft. De ligging is uniek, de sfeer intiem, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig recreëren. De combinatie van de tuin rondom, de sfeervolle binnenruimten en de aantrekkelijke locatie maken dit tot een bijzondere plek waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of een vaste plek dicht bij zee, deze woning biedt het allemaal in een omgeving die tot de mooiste van de Zuid-Hollandse kust behoort. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en directe toegang tot de praktische badkamer. Deze is uitgevoerd in witte betegeling met een subtiele sierbies en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een recent vernieuwd toilet. Hier zijn tevens de Cv-ketel en de witgoedaansluitingen op praktische wijze ondergebracht. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt niet alleen comfort en rust, maar heeft ook directe toegang tot de tuin, waardoor u in alle stilte wakker wordt met het groen aan uw voeten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met diverse raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een open haard versterkt het warme karakter van de ruimte, terwijl de spiltrap toegang verschaft naar de slaapverdieping. De open keuken staat in verbinding met de tuin en is uitgevoerd in een wandopstelling met witte kastfronten en een houtkleurig kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasmachine, zodat koken ook tijdens uw verblijf hier een plezierige bezigheid blijft. De koelkast (SMEG) is vrijstaand en maakt de uitrusting van de keuken compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtnerf laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping arriveert u op een compacte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en praktisch ingedeeld, terwijl de kamer aan de achterzijde uitzicht biedt op het achterliggende groen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vaste kastruimte. Voor extra gebruiksgemak is deze verdieping afgewerkt met plavuizen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten is het puur genieten van de rust, ruimte en het groen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, borders met diverse beplanting, struiken en bomen, evenals een verzorgd gazon. Dankzij de ligging aan het einde van het straatje geniet u hier van optimale privacy en stilte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging en een carport, en bovendien is er parkeergelegenheid voor 3 personenauto’s op eigen terrein. Het Noordzeepark zelf is voorzien van diverse voorzieningen. De receptie is gelegen bij de ingang van het park, waar men o.a. fietsen verhuurt. Kinderen kunnen zich naar hartenlust vermaken in de speeltuin en het park beschikt over all-weather tennisbanen die het hele jaar door te gebruiken zijn. En bent u een strandliefhebber? Dan is het brede strand van Ouddorp met zijn eindeloze duinen en wandelmogelijkheden op korte afstand bereikbaar. Een stijlvolle en comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, klaar voor jarenlang ontspannen genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging en carport; - bouwjaar 1987; - perceelgrootte: 476 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - geveldelen grotendeels vernieuwd (Keralit); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - parkkosten per jaar, incl. BTW: € 1460,- (incl. internet en tv), beheerskosten € 339,- - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.