Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Noordzeepark-Doggersbank 33

3253MZ Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 6.030

Galerie de photos

Noordzeepark-Doggersbank 33 Ouddorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op prachtige plek tussen de Ouddorpse schurvelingen Midden in het groen, aan het einde van een rustig straatje op het geliefde Noordzeepark, bevindt zich deze charmante vrijstaande recreatiewoning met carport en berging, gelegen op een royaal perceel van 476 m² eigen grond. Hier geniet u van optimale rust en privacy, omgeven door de kenmerkende Ouddorpse schurvelingen. De woning is met zorg en liefde gebruikt door de huidige eigenaren en is nooit verhuurd geweest, wat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin u haar aantreft. De ligging is uniek, de sfeer intiem, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig recreëren. De combinatie van de tuin rondom, de sfeervolle binnenruimten en de aantrekkelijke locatie maken dit tot een bijzondere plek waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of een vaste plek dicht bij zee, deze woning biedt het allemaal in een omgeving die tot de mooiste van de Zuid-Hollandse kust behoort. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en directe toegang tot de praktische badkamer. Deze is uitgevoerd in witte betegeling met een subtiele sierbies en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een recent vernieuwd toilet. Hier zijn tevens de Cv-ketel en de witgoedaansluitingen op praktische wijze ondergebracht. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt niet alleen comfort en rust, maar heeft ook directe toegang tot de tuin, waardoor u in alle stilte wakker wordt met het groen aan uw voeten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met diverse raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een open haard versterkt het warme karakter van de ruimte, terwijl de spiltrap toegang verschaft naar de slaapverdieping. De open keuken staat in verbinding met de tuin en is uitgevoerd in een wandopstelling met witte kastfronten en een houtkleurig kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasmachine, zodat koken ook tijdens uw verblijf hier een plezierige bezigheid blijft. De koelkast (SMEG) is vrijstaand en maakt de uitrusting van de keuken compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtnerf laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping arriveert u op een compacte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en praktisch ingedeeld, terwijl de kamer aan de achterzijde uitzicht biedt op het achterliggende groen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en vaste kastruimte. Voor extra gebruiksgemak is deze verdieping afgewerkt met plavuizen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten is het puur genieten van de rust, ruimte en het groen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, borders met diverse beplanting, struiken en bomen, evenals een verzorgd gazon. Dankzij de ligging aan het einde van het straatje geniet u hier van optimale privacy en stilte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging en een carport, en bovendien is er parkeergelegenheid voor 3 personenauto’s op eigen terrein. Het Noordzeepark zelf is voorzien van diverse voorzieningen. De receptie is gelegen bij de ingang van het park, waar men o.a. fietsen verhuurt. Kinderen kunnen zich naar hartenlust vermaken in de speeltuin en het park beschikt over all-weather tennisbanen die het hele jaar door te gebruiken zijn. En bent u een strandliefhebber? Dan is het brede strand van Ouddorp met zijn eindeloze duinen en wandelmogelijkheden op korte afstand bereikbaar. Een stijlvolle en comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie, klaar voor jarenlang ontspannen genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging en carport; - bouwjaar 1987; - perceelgrootte: 476 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - geveldelen grotendeels vernieuwd (Keralit); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - parkkosten per jaar, incl. BTW: € 1460,- (incl. internet en tv), beheerskosten € 339,- - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.