Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Zuiddijk 49

3255LV Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Zuiddijk 49 Oude-Tonge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Oude-Tonge staat deze prachtige hoekwoning op maar liefst 374m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, comfort en privacy. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor u profiteert van moderne voorzieningen en eigentijds wooncomfort. De woning is instapklaar waardoor u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van uw nieuwe thuis. Bij aankomst valt meteen de nette uitstraling van de woning op. Onder de carport staat uw auto altijd droog en beschermd. Via de entree komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging is er aan natuurlijk licht geen gebrek, mede dankzij de grote ramen die grotendeels voorzien zijn van HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie en lagere energiekosten, maar ook voor een bijzonder stille woonomgeving. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is een ware droom voor kookliefhebbers. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende plek voor een grote eettafel. Terwijl u kookt, heeft u een mooi uitzicht over de tuin en kunt u gemakkelijk contact houden met uw gezin of gasten. Het geheel ademt warmte, gezelligheid en kwaliteit uit – precies wat u mag verwachten van een woning die recent zo zorgvuldig is gemoderniseerd. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van eigentijdse tegels, een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming. Alles voelt fris, nieuw en klaar voor jarenlang woonplezier. De bovenverdieping biedt 2 ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en strak afgewerkte wanden en vloeren. De achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel voor extra ruimte. De buitenruimte is een waar pluspunt. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u heerlijk ontspannen, ongeacht het weer. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een gezellige barbecue of gewoon rustig een boek lezen in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy dankzij de gunstige ligging. De woning ligt op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar. Oude-Tonge is een vriendelijk dorp met een prettige gemeenschap, een goede bereikbaarheid en volop groen in de omgeving. Kortom, deze hoekwoning combineert de charme van een ruim perceel met het comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Met de recente renovatie, uitstekende isolatie, royale woonkeuken en heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van eigentijds wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Indeling Entree: Vinyl vloer, trapkast en radiator. Toilet: Zwevend en geheel betegeld. Woonkamer: Vinyl vloer, rolluik en radiatoren. Keuken: Inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, vinyl vloer, rolluik en radiatoren. Badkamer: Douche, ligbad, badmeubel met waskom, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. Bijkeuken: Plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas 2023). Eerste verdieping Overloop: Tapijt en dakkapel v.v. elektrisch rolluik. Slaapkamer 1: Tapijt, radiator, dakkapel v.v. elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: Tapijt, radiator, dakkapel v.v. elektrisch rolluik. Tuin Betegeld, gras, diverse beplanting, overkapping, carport, buitenkraan, dierenverblijf en houten berging. Bijzonderheden Extra’s: - 374m2 eigen grond; - Woning in 2023 geheel gerenoveerd; - Nagenoeg gehele woning v.v. HR++ beglazing; - Carport; - Rustig gelegen woning; - Woonkeuken; - Overkapping in de tuin.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
294 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.