Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Aak 45

2377CM Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Aak 45 Oude Wetering
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: het betreft een 'bieden vanaf-prijs'! Eengezinswoning gezocht in een kindvriendelijke woonwijk? Stop met zoeken! Hier is namelijk Aak 45; een tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en voorzien van een fijne voor- én achtertuin! Doordat het een hoekverdraaide woning betreft, voelt de indeling door het hele huis speels aan. Zelf ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld met witte en antracietkleurige tegels, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, valt het vele licht dat aan beide kanten naar binnen valt, op. Aan de linkerkant van de woning vind je de zithoek, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en de keuken met een gezellig barretje. De ideale plek om je de dag te starten of tijdens het koken bij te praten. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart, gemêleerd natuursteen keukenblad. Het betreft een U-vormige opstelling en de ruimte is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is, en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. Aan de de voorkant bevindt zich nog een slaapkamer, ook van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. Er bevindt hier zich een inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een net wastafelmeubel met lades. Tevens is er een inpandige kast - ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken - en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte. Op de overloop is er namelijk alle mogelijkheid om je wasapparatuur neer te zetten, en is de cv installatie gesitueerd. Ook bevindt zich hier nog een berging, handig voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, van circa 13 m² en voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin Aak 45 is voorzien van zowel een fijne voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen aan de speeltuin, wat ideaal is met kleinere kinderen. De achtertuin biedt wat meer privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Berging De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Het betreft een losstaande berging, gelegen in de poort die via de achtertuin te bereiken is. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen, met een grote speeltuin letterlijk voor de deur. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 446 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Hoekverdraaide woning - Openbaar parkeren - Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2377

Google Karten

Betrachten Sie Oude Wetering auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Wetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Wetering. In 2025 waren da 3.538 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.369.

Einwohner

3.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Einwohner
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Ausbildungsstufe

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

368

Bezeichnung B

333

Bezeichnung D

109

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Wetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Strom: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Strom: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.016

Betriebsaktivität in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Wetering
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Wetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Wetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Oude Wetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.