Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

Aak 45

2377CM Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Aak 45 Oude Wetering
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: het betreft een 'bieden vanaf-prijs'! Eengezinswoning gezocht in een kindvriendelijke woonwijk? Stop met zoeken! Hier is namelijk Aak 45; een tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en voorzien van een fijne voor- én achtertuin! Doordat het een hoekverdraaide woning betreft, voelt de indeling door het hele huis speels aan. Zelf ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld met witte en antracietkleurige tegels, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, valt het vele licht dat aan beide kanten naar binnen valt, op. Aan de linkerkant van de woning vind je de zithoek, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en de keuken met een gezellig barretje. De ideale plek om je de dag te starten of tijdens het koken bij te praten. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart, gemêleerd natuursteen keukenblad. Het betreft een U-vormige opstelling en de ruimte is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is, en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. Aan de de voorkant bevindt zich nog een slaapkamer, ook van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. Er bevindt hier zich een inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een net wastafelmeubel met lades. Tevens is er een inpandige kast - ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken - en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte. Op de overloop is er namelijk alle mogelijkheid om je wasapparatuur neer te zetten, en is de cv installatie gesitueerd. Ook bevindt zich hier nog een berging, handig voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, van circa 13 m² en voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin Aak 45 is voorzien van zowel een fijne voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen aan de speeltuin, wat ideaal is met kleinere kinderen. De achtertuin biedt wat meer privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Berging De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Het betreft een losstaande berging, gelegen in de poort die via de achtertuin te bereiken is. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen, met een grote speeltuin letterlijk voor de deur. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 446 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Hoekverdraaide woning - Openbaar parkeren - Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2377

Mapas de Google

Ver Oude Wetering en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude Wetering. En 2025 había 3.538 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.369.

Inhabitantes

3.538

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude Wetering
Año Inhabitantes
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Nivel académico

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

621

Etiqueta A

368

Etiqueta B

333

Etiqueta D

109

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

55

Etiqueta G

54

Etiqueta A++

51

Etiqueta F

33

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricidad: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricidad: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.016

Actividad empresarial en Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Oude Wetering

Ver más viviendas en este lugar.