Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Aak 45

2377CM Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Aak 45 Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: het betreft een 'bieden vanaf-prijs'! Eengezinswoning gezocht in een kindvriendelijke woonwijk? Stop met zoeken! Hier is namelijk Aak 45; een tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en voorzien van een fijne voor- én achtertuin! Doordat het een hoekverdraaide woning betreft, voelt de indeling door het hele huis speels aan. Zelf ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld met witte en antracietkleurige tegels, en heeft uiteraard een fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, valt het vele licht dat aan beide kanten naar binnen valt, op. Aan de linkerkant van de woning vind je de zithoek, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speeltuintje. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en de keuken met een gezellig barretje. De ideale plek om je de dag te starten of tijdens het koken bij te praten. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een zwart, gemêleerd natuursteen keukenblad. Het betreft een U-vormige opstelling en de ruimte is van alle gemakken voorzien; een combi-oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaat vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers die deze woning rijk is, en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m² aan de achterzijde van de woning. Aan de de voorkant bevindt zich nog een slaapkamer, ook van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een inpandige kast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is betegeld in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden. Er bevindt hier zich een inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een net wastafelmeubel met lades. Tevens is er een inpandige kast - ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken - en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte. Op de overloop is er namelijk alle mogelijkheid om je wasapparatuur neer te zetten, en is de cv installatie gesitueerd. Ook bevindt zich hier nog een berging, handig voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, van circa 13 m² en voorzien van dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt. Tuin Aak 45 is voorzien van zowel een fijne voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen aan de speeltuin, wat ideaal is met kleinere kinderen. De achtertuin biedt wat meer privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Berging De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Het betreft een losstaande berging, gelegen in de poort die via de achtertuin te bereiken is. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. In de directe omgeving zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen, met een grote speeltuin letterlijk voor de deur. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 446 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Hoekverdraaide woning - Openbaar parkeren - Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.