Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Koedijk 15

9078PN Oudebildtzijl • Fryslân

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Koedijk 15 Oudebildtzijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle woonboerderij (1920) met energielabel A, grote garage, stalruimte en uniek historisch gemaaltje Aan de Koedijk in het karakteristieke Oudebildtzijl staat deze verbouwde woonboerderij uit 1920, waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een bijzonder compleet object voor wie ruimtelijk, duurzaam en met volop mogelijkheden wil wonen. De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij goede isolatie, een hybride warmtepomp en zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning. Wonen Binnen ervaart u direct het gevoel van ruimte en authenticiteit. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes met zicht op het omliggende landschap. Karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, brede vensterpartijen en sfeervolle materialen worden hier gecombineerd met hedendaags comfort. De keuken vormt een fijne centrale plek in huis en staat in verbinding met de tuinkamer, waar u dankzij de vele ramen het buitenleven elk seizoen beleeft. Daarnaast zijn er meerdere zit- en leefruimtes, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of gelijkvloers wonen. Slapen & baden Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Buitenleven & bijgebouwen Het geheel staat op een ruim perceel van circa 2534 m², met volop rust, privacy en vrijheid. Achter op het perceel bevinden zich diverse (bij)gebouwen die dit object écht bijzonder maken: De grote garage (ca. 85 m²) staat naast de woning en kan binnendoor bereikt worden. Ideaal voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen Achterop het perceel bevindt zich stalruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook een een uniek historisch gemaaltje, dat zich uitstekend leent om te transformeren tot bijvoorbeeld atelier, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte (uiteraard binnen de geldende regelgeving) De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren aan huis of simpelweg genieten van het weidse Bildtse landschap. Pluspunten op een rij: -Verbouwde woonboerderij uit 1920 -Perceel van ca. 2534 m² -Energielabel A -Grote garage van ca. 85 m² -Stalruimte en uniek historisch gemaaltje -Veel ruimte voor hobby, werk of bedrijf aan huis -Authentieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort -Rustige, landelijke ligging in Oudebildtzijl Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden? Dan is Koedijk 15 in Oudebildtzijl absoluut een bezichtiging waard. Aanmeldingen graag via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
2184 m²
Inhalt
1129 m³
Sonstiger Innenraum
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9078

Google Karten

Karte von Oudebildtzijl

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudebildtzijl

Meer Häuser in Oudebildtzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.