Direkt zum Inhalt
Logo von bosma de witte makelaars

It Krûmdeel 18

9216VP Oudega • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Mijn Makelaar Mink

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.740

Fotoalbum

It Krûmdeel 18 Oudega
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in Oudega! Ben jij starter óf op zoek naar een ideale gezinswoning? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt in een rustig, doodlopend hofje waar je geniet van privacy, rust én een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en sfeervol, met fijne raampartijen die de hele dag zon binnenlaten. Je beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische aangebouwde bijkeuken/berging én een beschutte achtertuin met achterom. De ligging is perfect: op loopafstand vind je speeltuin “Het Parkje”, het dorpscentrum en de vernieuwde haven met zwemstrand. Hier woon je in een gezellige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, met deuren naar zowel de achter- als de voortuin. De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en sfeervol en groen ingericht met o.a. kleine vijver, pergola en een houten prieel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, hoekbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met dakraam waar ook de C.V.-combiketel staat. Bijzonderheden: * Rustige en kindervriendelijke woonlocatie nabij speeltuin * Fijne hoekligging met voor-, zij- en achtertuin * Energielabel A, o.a. v.v. 9 zonnepanelen (2024), vloer- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) * Buitenzonwering (screens) aanwezig van 2022 Wonen in Oudega Oudega (gemeente Smallingerland) telt zo’n 1.700 inwoners en is een geliefde plek om te wonen. Het dorp ligt centraal tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen en biedt veel voorzieningen: diverse winkels, een samenwerking-basisscholen en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de nieuwe haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen recreatiemeer wordt Oudega bovendien steeds aantrekkelijker, zeker voor watersportliefhebbers!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9216

Google Karten

Karte von Oudega

Entdecken Sie, wo Makler in Oudega aktiv sind

Meer Häuser in Oudega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.