Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma makelaardij en taxatie

Simmersnie 27

8614XC Oudega • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scharnegoutum

Fotoalbum

Simmersnie 27 Oudega
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en volledig geïsoleerde woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waar de aardwarmtepomp gecombineerd met 14 zonnepanelen zorgen voor vrijwel 0 op de elektriciteitsmeter. Deze aardwarmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming, maar ook voor warm water. Daarnaast is erg bijzonder de koelfunctie, waar met de huidige warme zomers al regelmatig gebruik van wordt gemaakt. Deze moderne woning is heeft een A als energielabel. Wanneer u voor de woning staat valt ook de duurzaamheid en het weinig onderhoud op, doordat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bij binnenkomst merkt u de keurige afwerking in de hal, wat zich zo in de gehele woning verder gaat. De woning heeft een moderne keuken, 2 badkamers en een modern toilet en interieur. Naast de woonkamer is er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, maar dit kan natuurlijk ook als een werk- of hobbykamer worden gebruikt. De woonkamer grenst aan de achtertuin op het zuiden en hier geeft de schuifpui toegang tot het terras grenzend aan de woonkamer en van hieruit is er een prachtig uitzicht op de eigen tuin met hierin ook een mooie tuinoverkapping en houten berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en ook de tweede badkamer. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de ruime zolder. Een extra kamer is hier ook te realiseren. VERWARMEN & KOELEN De begane grond heeft vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Het wordt aangestuurd door de aardwarmtepomp van het type Alpha Innotec warmtepomp WZSV 92 K3. Deze combiwarmtepomp kan VERWARMEN, KOELEN en heeft een buffervat voor 180 LITER WARM WATER. -- Verwarmen in de winter. -- Koelen in de zomer. Geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact met Atsma makelaardij en taxatie op voor een bezichtiging. Tijdens een rustige wandeling door en om de woning kunt u het comfort en fraaie ligging zelf ervaren. We zien uw reactie graag tegemoet. INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen), modern toilet en de trapopgang, van hieruit toegang tot de mooie woonkamer aan de tuinzijde waar een schuifpui toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zuiden. Aan de straatzijde is er de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron). Aangebouwd is het unieke van deze woning, namelijk een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aangebouwd is ook de bijkeuken waar de wasmachine, aardwarmtepomp en diversen keurig achter drie schuifdeuren zijn verborgen. In de achtertuin is er de praktische houten berging met hieraan gebouwd een keurige tuinoverkapping. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping/ zolder. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder (slaapkamer mogelijk): Via een vaste trap is er toegang tot de zolder, waar ook eventueel een extra slaapkamer mogelijk is. KENMERKEN - aardwarmtepomp: koelen & verwarmen - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, schuifpui naar achtertuin - 14 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond Oudega is een prachtig dorp en gelegen aan de het water van de Aldegeaster Brekken en heeft onder ander ook een supermarkt en een basisschool. Een prachtig dorp, landelijk gelegen met voorzieningen in de directe en nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8614

Google Karten

Karte von Oudega

Entdecken Sie, wo Makler in Oudega aktiv sind

Meer Häuser in Oudega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.