Aller directement au contenu
Logo de Atsma makelaardij en taxatie

Simmersnie 27

8614XC Oudega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scharnegoutum

Galerie de photos

Simmersnie 27 Oudega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en volledig geïsoleerde woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waar de aardwarmtepomp gecombineerd met 14 zonnepanelen zorgen voor vrijwel 0 op de elektriciteitsmeter. Deze aardwarmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming, maar ook voor warm water. Daarnaast is erg bijzonder de koelfunctie, waar met de huidige warme zomers al regelmatig gebruik van wordt gemaakt. Deze moderne woning is heeft een A als energielabel. Wanneer u voor de woning staat valt ook de duurzaamheid en het weinig onderhoud op, doordat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bij binnenkomst merkt u de keurige afwerking in de hal, wat zich zo in de gehele woning verder gaat. De woning heeft een moderne keuken, 2 badkamers en een modern toilet en interieur. Naast de woonkamer is er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, maar dit kan natuurlijk ook als een werk- of hobbykamer worden gebruikt. De woonkamer grenst aan de achtertuin op het zuiden en hier geeft de schuifpui toegang tot het terras grenzend aan de woonkamer en van hieruit is er een prachtig uitzicht op de eigen tuin met hierin ook een mooie tuinoverkapping en houten berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en ook de tweede badkamer. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de ruime zolder. Een extra kamer is hier ook te realiseren. VERWARMEN & KOELEN De begane grond heeft vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Het wordt aangestuurd door de aardwarmtepomp van het type Alpha Innotec warmtepomp WZSV 92 K3. Deze combiwarmtepomp kan VERWARMEN, KOELEN en heeft een buffervat voor 180 LITER WARM WATER. -- Verwarmen in de winter. -- Koelen in de zomer. Geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact met Atsma makelaardij en taxatie op voor een bezichtiging. Tijdens een rustige wandeling door en om de woning kunt u het comfort en fraaie ligging zelf ervaren. We zien uw reactie graag tegemoet. INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen), modern toilet en de trapopgang, van hieruit toegang tot de mooie woonkamer aan de tuinzijde waar een schuifpui toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zuiden. Aan de straatzijde is er de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron). Aangebouwd is het unieke van deze woning, namelijk een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aangebouwd is ook de bijkeuken waar de wasmachine, aardwarmtepomp en diversen keurig achter drie schuifdeuren zijn verborgen. In de achtertuin is er de praktische houten berging met hieraan gebouwd een keurige tuinoverkapping. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping/ zolder. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder (slaapkamer mogelijk): Via een vaste trap is er toegang tot de zolder, waar ook eventueel een extra slaapkamer mogelijk is. KENMERKEN - aardwarmtepomp: koelen & verwarmen - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, schuifpui naar achtertuin - 14 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond Oudega is een prachtig dorp en gelegen aan de het water van de Aldegeaster Brekken en heeft onder ander ook een supermarkt en een basisschool. Een prachtig dorp, landelijk gelegen met voorzieningen in de directe en nabije omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8614

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.