Jump to content
Logo of Atsma makelaardij en taxatie

Simmersnie 27

8614XC Oudega • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Scharnegoutum

Photo Gallery

Simmersnie 27 Oudega
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en volledig geïsoleerde woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waar de aardwarmtepomp gecombineerd met 14 zonnepanelen zorgen voor vrijwel 0 op de elektriciteitsmeter. Deze aardwarmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming, maar ook voor warm water. Daarnaast is erg bijzonder de koelfunctie, waar met de huidige warme zomers al regelmatig gebruik van wordt gemaakt. Deze moderne woning is heeft een A als energielabel. Wanneer u voor de woning staat valt ook de duurzaamheid en het weinig onderhoud op, doordat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bij binnenkomst merkt u de keurige afwerking in de hal, wat zich zo in de gehele woning verder gaat. De woning heeft een moderne keuken, 2 badkamers en een modern toilet en interieur. Naast de woonkamer is er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, maar dit kan natuurlijk ook als een werk- of hobbykamer worden gebruikt. De woonkamer grenst aan de achtertuin op het zuiden en hier geeft de schuifpui toegang tot het terras grenzend aan de woonkamer en van hieruit is er een prachtig uitzicht op de eigen tuin met hierin ook een mooie tuinoverkapping en houten berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en ook de tweede badkamer. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de ruime zolder. Een extra kamer is hier ook te realiseren. VERWARMEN & KOELEN De begane grond heeft vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Het wordt aangestuurd door de aardwarmtepomp van het type Alpha Innotec warmtepomp WZSV 92 K3. Deze combiwarmtepomp kan VERWARMEN, KOELEN en heeft een buffervat voor 180 LITER WARM WATER. -- Verwarmen in de winter. -- Koelen in de zomer. Geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact met Atsma makelaardij en taxatie op voor een bezichtiging. Tijdens een rustige wandeling door en om de woning kunt u het comfort en fraaie ligging zelf ervaren. We zien uw reactie graag tegemoet. INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen), modern toilet en de trapopgang, van hieruit toegang tot de mooie woonkamer aan de tuinzijde waar een schuifpui toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zuiden. Aan de straatzijde is er de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron). Aangebouwd is het unieke van deze woning, namelijk een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aangebouwd is ook de bijkeuken waar de wasmachine, aardwarmtepomp en diversen keurig achter drie schuifdeuren zijn verborgen. In de achtertuin is er de praktische houten berging met hieraan gebouwd een keurige tuinoverkapping. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping/ zolder. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder (slaapkamer mogelijk): Via een vaste trap is er toegang tot de zolder, waar ook eventueel een extra slaapkamer mogelijk is. KENMERKEN - aardwarmtepomp: koelen & verwarmen - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, schuifpui naar achtertuin - 14 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond Oudega is een prachtig dorp en gelegen aan de het water van de Aldegeaster Brekken en heeft onder ander ook een supermarkt en een basisschool. Een prachtig dorp, landelijk gelegen met voorzieningen in de directe en nabije omgeving.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
268 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8614

Google Maps

Map of Oudega

Discover where agents are active in Oudega

Meer houses in Oudega

View more homes in this location.