Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Wiidswâl 23

8465PS Oudehaske • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Wiidswâl 23 Oudehaske
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand woonhuis met 200 m² gelijkvloerse woonruimte en grote tuin Aan een rustige en doodlopende straat in Oudehaske, op een steenworp afstand van het Nannewiid, staat deze riante en levensloopbestendige woning met garage. Gelegen op een royaal perceel van 904 m² biedt het een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Hier woon je in alle rust, terwijl de Randstad op circa een uur rijden uitstekend bereikbaar is. De woning uit 1970 is in de jaren 80 grondig verbouwd en uitgebreid met extra slaapkamers, een sauna en een garage. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² is dit een compleet gelijkvloerse woning met royale leefruimtes en grote slaapkamers. De grote kamers en raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De zonnige voortuin op het zuiden zorgt voor veel privacy en een heerlijk terras, terwijl de achtertuin bestaat uit een gazon met een tweede terras onder de plataan. Veel leefruimte en praktische indeling De vrijstaande woning is ruim van opzet met grote kamers en een logische indeling. De woonkamer van circa 38 m² biedt een mooi zicht op de tuin en geeft een vrij gevoel. De halfopen keuken sluit aan op een aparte eetkamer, die ook goed te gebruiken is als werkkamer. Naast de keuken bevinden zich twee praktische bijkeukens. De eerste bijkeuken biedt plaats aan de Cv-installatie, de wasmachineaansluiting en heeft toegang tot een beschut binnenplaatsje. Aansluitend ligt de tweede bijkeuken, die fungeert als handige tussenruimte richting de garage en voorzien is van een aanrechtblok met spoelunit. Vanuit hier bereik je een sauna met eigen douche en de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime oprit. Vier slaapkamers en royale badkamer De woning beschikt over vier bijzonder ruime slaapkamers, variërend van 13 m² tot maar liefst 22 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit die ook in de warme zomermaanden voor een goede nachtrust zorgt. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. Centraal in de woning ligt de royale badkamer van circa 15 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. De hal van het slaapgedeelte biedt veel opbergruimte. Zo is er via een handige opklaptrap een vliering bereikbaar voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Degelijk gebouwd en duurzaam Deze woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en dakisolatie. De woning beschikt over dubbel glas, HR++ glas en 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Verwarming en warm water lopen via een Nefit CV-ketel uit 2012. Wonen in Oudehaske Oudehaske ligt gunstig ten opzichte van de A7, precies tussen Heerenveen en Joure. In het dorp vind je onder andere een supermarkt en een actief verenigingsleven. De Wiidswâl is een rustige straat omringd door water dat in verbinding staat met het Nannewiid. Hier kun je volop genieten van watersport en recreatie, zoals suppen, zeilen, vissen en schaatsen in de winter. In de omliggende natuurgebieden zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en mooie fietstochten te maken. De indeling van de woning: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 38 m2), halfopen keuken, eetkamer (circa 13 m2), bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting, bijkeuken met aanrechtblok en spoelunit, ruimte met sauna en douche, garage (circa 35 m2) met elektrische sectionaal deur. Vier ruime slaapkamers respectievelijk 13 m2, 15 m2, 16 m2 en 22 m2. Ruime badkamer (circa 15 m2) met dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en ligbad.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
904 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8465

Google Karten

Betrachten Sie Oudehaske auf der Karte

Erkunden Sie Oudehaske und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudehaske

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudehaske. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudehaske
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudehaske
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

76

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudehaske
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.490

Betriebsaktivität in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudehaske
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudehaske.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudehaske

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oudehaske

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.