Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Pipegaal 9

8465MA Oudehaske • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Pipegaal 9 Oudehaske
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Oudehaske, op een prachtige plek aan een brede waterpartij, staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 794 m². De woning uit 1996 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, is dit een huis dat geschikt is voor verschillende levensfasen. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, het uitzicht over het water en de vele ruimte binnen en buiten, is dit een fijne woning. Lichte woonkamer en aparte zitkamer De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval en een houtkachel als sfeermaker. Naast de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een tweede zit- of tv-kamer die desgewenst bij de woonkamer kan worden betrokken. De indeling maakt het mogelijk om open en ruim te wonen, maar ook om afzonderlijke leefruimtes te behouden. Keuken en bijkeukens De gesloten keuken ligt centraal in de woning, maar voelt toch verbonden dankzij de praktische ligging en open doorgang. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Verder beschikt de woning over twee bijkeukens met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Beide bijkeukens geven toegang tot de tuin. Slaapkamer en badkamer beneden Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een vaste wastafel en een douche. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of logés wil ontvangen met wat extra privacy. Verdieping met vier slaapkamers en tweede badkamer De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is apart van de badkamer. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel extra bergruimte. Tuin op het zuiden aan het water De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin op het zuiden gericht. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een heerlijk terras direct aan het water. De walbeschoeiing is recentelijk door de eigenaar vervangen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met carport en een vrijstaande houten schuur van circa 20 m². Duurzaam en goed onderhouden De woning is volledig geïsoleerd. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de HR-combiketel (Nefit, 2020) zorgt voor efficiënte verwarming. Een ruime, goed onderhouden woning met een doordachte indeling en een prachtige ligging aan het water. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting en toegang tot tuin, Tweede ruime bijkeuken met achterdeur naar tuin. woonkamer (circa 38 m2), dichte keuken met inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, riante badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met veel bergruimte. Wonen in Oudehaske In Oudehaske woont u centraal tussen Heerenveen en Joure, met uitstekende verbindingen naar de A7. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een gezellig dorpshart. Omringd door groen en water, zoals het Nannewiid, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden om van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
794 m²
Inhalt
643 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8465

Google Karten

Betrachten Sie Oudehaske auf der Karte

Erkunden Sie Oudehaske und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudehaske

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudehaske. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudehaske
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudehaske
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

76

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudehaske
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.490

Betriebsaktivität in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudehaske
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudehaske.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudehaske

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oudehaske

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.