Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Pipegaal 9

8465MA Oudehaske • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Heerenveen

Photo Gallery

Pipegaal 9 Oudehaske
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Oudehaske, op een prachtige plek aan een brede waterpartij, staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 794 m². De woning uit 1996 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, is dit een huis dat geschikt is voor verschillende levensfasen. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, het uitzicht over het water en de vele ruimte binnen en buiten, is dit een fijne woning. Lichte woonkamer en aparte zitkamer De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval en een houtkachel als sfeermaker. Naast de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een tweede zit- of tv-kamer die desgewenst bij de woonkamer kan worden betrokken. De indeling maakt het mogelijk om open en ruim te wonen, maar ook om afzonderlijke leefruimtes te behouden. Keuken en bijkeukens De gesloten keuken ligt centraal in de woning, maar voelt toch verbonden dankzij de praktische ligging en open doorgang. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Verder beschikt de woning over twee bijkeukens met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Beide bijkeukens geven toegang tot de tuin. Slaapkamer en badkamer beneden Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een vaste wastafel en een douche. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of logés wil ontvangen met wat extra privacy. Verdieping met vier slaapkamers en tweede badkamer De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is apart van de badkamer. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel extra bergruimte. Tuin op het zuiden aan het water De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin op het zuiden gericht. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een heerlijk terras direct aan het water. De walbeschoeiing is recentelijk door de eigenaar vervangen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met carport en een vrijstaande houten schuur van circa 20 m². Duurzaam en goed onderhouden De woning is volledig geïsoleerd. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de HR-combiketel (Nefit, 2020) zorgt voor efficiënte verwarming. Een ruime, goed onderhouden woning met een doordachte indeling en een prachtige ligging aan het water. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting en toegang tot tuin, Tweede ruime bijkeuken met achterdeur naar tuin. woonkamer (circa 38 m2), dichte keuken met inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, riante badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met veel bergruimte. Wonen in Oudehaske In Oudehaske woont u centraal tussen Heerenveen en Joure, met uitstekende verbindingen naar de A7. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een gezellig dorpshart. Omringd door groen en water, zoals het Nannewiid, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden om van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
794 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8465

Google Maps

View Oudehaske on the map

Explore Oudehaske and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oudehaske

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudehaske. In 2025 were there 1.870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudehaske
Year Residents
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudehaske
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Education level

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudehaske
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.490

Business activity in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudehaske
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudehaske.

Frequently asked questions about living in Oudehaske

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Oudehaske

View more homes in this location.