Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Jousterweg 91 a

8465PC Oudehaske • Fryslân

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.851

Fotoalbum

Jousterweg 91 a Oudehaske
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Verscholen aan het einde van een grindpad, omgeven door open landerijen, staat de ‘Haskerhoeve’. Deze authentieke voormalige boerderij uit 1785 biedt wat steeds zeldzamer wordt: rust, ruimte en karakter. Gelegen op een royaal perceel met meerdere bijgebouwen en een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Het terrein rondom de woning vormt een geheel met de landelijke omgeving. Meerdere zitplekken, een tuinkamer en diverse bijgebouwen zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en een sfeervol geheel. De houten luiken en de gevelopschriften geven het geheel een tijdloos, landelijk aanzien. Begane grond Volgens goed Fries gebruik betreedt u de woning via de achterentree die direct naar de woonkamer leidt. De grote woonkamer beschikt over een massieve estriken vloer, een imposante schouw met gaskachel en karakteristieke tegeltjes, en een extra hoek die zich leent als kantoor, eetkamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Via de tussenhal zijn de badkamer, het toilet en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Verder is er een praktische bijkeuken/deel met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage/schuur, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2019) is geplaatst. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee kamers. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. De tweede kamer is opgesplitst in twee kleinere ruimtes, waarbij de scheidingswand eenvoudig te verwijderen is om weer één grotere kamer te creëren. Verdieping De verdieping, bereikbaar via de trap in de bijkeuken, heeft houten vloeren en telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, en een dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een grote vaste kast. Beide kamers profiteren van daglicht via de dakkapel. Tuin en buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal en biedt volop mogelijkheden. De woning ligt vrij en achteraf bereikbaar via een grindpad, met name aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen. De tuin is speels ingericht met meerdere zitplekken en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. Aan de zijkant loopt een sloot en op het perceel zijn twee waterputten aanwezig, mogelijk geschikt voor tuinbewatering. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een sfeervolle tuinkamer/serre-achtig gebouwtje, meerdere houten schuren, een carport en een overkapping aan de achterzijde waar u beschut kunt zitten. Aan de voorzijde is een terras aanwezig. Bijzonderheden • Vrij gelegen voormalige boerderij op een perceel van 3060m² • Circa 228m² woonoppervlakte met veel gebruiksmogelijkheden • Diverse bijgebouwen, waaronder schuren, carport en tuinkamer • Uitzicht over landerijen en veel privacy • Woning met karakter en volop ruimte voor modernisering naar eigen smaak Kortom De Haskerhoeve is een woning voor wie houdt van authenticiteit, buitenruimte en een eigen plek ver van de drukte. Met de nodige liefde en persoonlijke invulling biedt deze historische boerderij een bijzondere thuis op een unieke locatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
3060 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 8465

Google Karten

Betrachten Sie Oudehaske auf der Karte

Erkunden Sie Oudehaske und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudehaske

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudehaske. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudehaske
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudehaske
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

175

Bezeichnung G

76

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudehaske
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.490

Betriebsaktivität in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudehaske
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudehaske.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudehaske

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oudehaske

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.