Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Oude Balksterweg 1

8567HJ Oudemirdum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tjerkgaast

Fotoalbum

Oude Balksterweg 1 Oudemirdum
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"In daalders plakje", zoals we in het Fries zeggen, op een uniek plekje midden in Gaasterland staat deze vrijstaande riante woning op een ruim perceel van 1.170 m². Met het vrije uitzicht over de landerijen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B en fraaie tuin rondom is deze woning er eentje die je moet zien! De woning is volledig onderkelderd, waardoor er veel leefruimte is, het souterrain heeft 2 slaapkamers en de voormalige garage is nu in gebruik als berging en wasruimte, welke ook bereikbaar is via de helling buitenom. De 14 zonnepanelen in combinatie met de hybride warmtepomp zorgen voor een lagere energierekening. De woning is naast een ideale gezinswoning ook levensloopbestendig, er is mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, de badkamer is al aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime badkamer mét ligbad op pootjes, zoek je rust dan is dit de juiste plek om te genieten van een welverdiend momentje voor jezelf. De tuin rondom is weelderig aangelegd en er zijn diverse hoekjes en zitjes om in de zon of juist in de schaduw te zitten, er is voldoende privacy, ook vinden we er een kippenren, tuinkas, houtopslag, speeltoestel, verhoogd terras bij de woning en er staat nog een vrijstaande houten tuinhuis van 3.50x3.50 m. met aanrechtblok en terras, wellicht geschikt voor een B&B? De leibomen aan de voorzijde van de woning bieden de nodige schaduw in de zomer. En laten we het prachtige uitzicht niet vergeten, de diverse doorkijkjes tussen het groen leveren adembenemende plaatjes op. De omgeving is de mooiste in de regio, de woning staat buiten de bebouwde kom tussen Oudemirdum en Rijs en de bossen en meren zijn op loop- en fietsafstand. Ook paardrijden, recreëren en watersport zijn populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is op korte afstand. Kortom een riante woning op fantastische plek met veel extra's, wat wil je nog meer, kom snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Na de rit door het prachtige Gaasterland, al genietend van de omgeving, rijden we over de rustige Oude Balksterweg naar de woning, we parkeren op het erf, en kijk eens om je heen, in de weelderige tuin is overal wat te zien en niet te vergeten dat uitzicht, dat verveelt nooit. Na ons rondje door de tuin betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en trap naar het souterrain, toilet met aansluitend de badkamer met douche en wastafel met meubel. Laten we vervolgens naar het souterrain gaan, hier komen we in een hal met toegang tot 2 slaapkamers, een berging en wasruimte, tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Ook is er toegang tot de tuin/buitenruimte. Weer terug in de hal op de begane grond vinden we links de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuidwestzijde, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte tijdens de killere dagen. Het is mogelijk de woonkamer op te splitsen en een deel te gebruiken als slaapkamer of kantoor, er is voldoende ruimte hiervoor en dit gedeelte is via de hal ook apart toegankelijk. De open keuken is opgesteld in U-vorm, is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel, douche en vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit elke kamer op de verdieping heb je dat magnifieke landelijke uitzicht, fantastisch toch. De slaapkamers en overloop zijn open tot de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. Bergruimte is er ook voldoende achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp in combinatie met radiatoren, in de grote slaapkamer in het souterrain is de vloerverwarming voorbereid, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De 14 zonnepanelen zijn van 2020 en eigendom. De begane grondvloer en souterrain hebben een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout, alle vloeren zijn afgewerkt met houten planken vloerdelen en plavuizen. In de tuin ligt een septictank voor opvang van het hemelwater, wat ideaal is om de tuin mee te besproeien. Er is een oplaadpaal aanwezig voor de elektrische auto. De Oude Balksterweg 1 in het kort: - riante vrijstaande woning - vrij landelijk uitzicht - 1.170 m² perceeloppervlakte - 180 m² woonoppervlakte - souterrain met 2 slaapkamers - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 2 badkamers - weelderige tuin met o.a. verhoogd terras - energielabel B - warmtepomp - 14 zonnepanelen - buiten bebouwde kom - aan rustige weg - nabij strand, bossen en water - geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder. Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving. Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed. Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum. Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (elektrisch uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8567

Google Karten

Geografische Übersicht Oudemirdum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemirdum

Wohn- und Viertelzahlen in Oudemirdum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudemirdum. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

190

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudemirdum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudemirdum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudemirdum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Oudemirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.