Residents
1.380
Last year: 2025
Oude Balksterweg 1
8567HJ Oudemirdum • Fryslân
Sold
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 3.527
Photo Gallery
Description
"In daalders plakje", zoals we in het Fries zeggen, op een uniek plekje midden in Gaasterland staat deze vrijstaande riante woning op een ruim perceel van 1.170 m². Met het vrije uitzicht over de landerijen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B en fraaie tuin rondom is deze woning er eentje die je moet zien! De woning is volledig onderkelderd, waardoor er veel leefruimte is, het souterrain heeft 2 slaapkamers en de voormalige garage is nu in gebruik als berging en wasruimte, welke ook bereikbaar is via de helling buitenom. De 14 zonnepanelen in combinatie met de hybride warmtepomp zorgen voor een lagere energierekening. De woning is naast een ideale gezinswoning ook levensloopbestendig, er is mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, de badkamer is al aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime badkamer mét ligbad op pootjes, zoek je rust dan is dit de juiste plek om te genieten van een welverdiend momentje voor jezelf. De tuin rondom is weelderig aangelegd en er zijn diverse hoekjes en zitjes om in de zon of juist in de schaduw te zitten, er is voldoende privacy, ook vinden we er een kippenren, tuinkas, houtopslag, speeltoestel, verhoogd terras bij de woning en er staat nog een vrijstaande houten tuinhuis van 3.50x3.50 m. met aanrechtblok en terras, wellicht geschikt voor een B&B? De leibomen aan de voorzijde van de woning bieden de nodige schaduw in de zomer. En laten we het prachtige uitzicht niet vergeten, de diverse doorkijkjes tussen het groen leveren adembenemende plaatjes op. De omgeving is de mooiste in de regio, de woning staat buiten de bebouwde kom tussen Oudemirdum en Rijs en de bossen en meren zijn op loop- en fietsafstand. Ook paardrijden, recreëren en watersport zijn populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is op korte afstand. Kortom een riante woning op fantastische plek met veel extra's, wat wil je nog meer, kom snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Na de rit door het prachtige Gaasterland, al genietend van de omgeving, rijden we over de rustige Oude Balksterweg naar de woning, we parkeren op het erf, en kijk eens om je heen, in de weelderige tuin is overal wat te zien en niet te vergeten dat uitzicht, dat verveelt nooit. Na ons rondje door de tuin betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en trap naar het souterrain, toilet met aansluitend de badkamer met douche en wastafel met meubel. Laten we vervolgens naar het souterrain gaan, hier komen we in een hal met toegang tot 2 slaapkamers, een berging en wasruimte, tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Ook is er toegang tot de tuin/buitenruimte. Weer terug in de hal op de begane grond vinden we links de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuidwestzijde, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte tijdens de killere dagen. Het is mogelijk de woonkamer op te splitsen en een deel te gebruiken als slaapkamer of kantoor, er is voldoende ruimte hiervoor en dit gedeelte is via de hal ook apart toegankelijk. De open keuken is opgesteld in U-vorm, is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel, douche en vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit elke kamer op de verdieping heb je dat magnifieke landelijke uitzicht, fantastisch toch. De slaapkamers en overloop zijn open tot de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. Bergruimte is er ook voldoende achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp in combinatie met radiatoren, in de grote slaapkamer in het souterrain is de vloerverwarming voorbereid, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De 14 zonnepanelen zijn van 2020 en eigendom. De begane grondvloer en souterrain hebben een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout, alle vloeren zijn afgewerkt met houten planken vloerdelen en plavuizen. In de tuin ligt een septictank voor opvang van het hemelwater, wat ideaal is om de tuin mee te besproeien. Er is een oplaadpaal aanwezig voor de elektrische auto. De Oude Balksterweg 1 in het kort: - riante vrijstaande woning - vrij landelijk uitzicht - 1.170 m² perceeloppervlakte - 180 m² woonoppervlakte - souterrain met 2 slaapkamers - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 2 badkamers - weelderige tuin met o.a. verhoogd terras - energielabel B - warmtepomp - 14 zonnepanelen - buiten bebouwde kom - aan rustige weg - nabij strand, bossen en water - geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder. Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving. Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed. Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum. Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 180 m²
- Land area
- 1170 m²
- Content
- 692 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hybride warmtepomp (elektrisch uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 29-05-2025
- Sale date
- 02-08-2025
Bathroom facilities
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Oudemirdum
Spatial overview of the work area in Oudemirdum
Residential and neighborhood statistics in Oudemirdum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudemirdum. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.
Average WOZ
EUR 400.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.380 |
| 2022 | 1.360 |
| 2023 | 1.395 |
| 2024 | 1.380 |
| 2025 | 1.380 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 220
15-25: 130
25-45: 280
45-65: 340
Education level
Hoger
260
Praktisch
230
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.295
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
8
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
340
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
132
1970 tot 1980
129
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
28
2020 en later
25
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
190
Label C
151
Label G
113
Label A
77
Label D
63
Label F
59
Label E
18
Label A+++
9
Label A+
7
Label A++++
6
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.130 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.380 | 3.000 |
| 2023 | 1.170 | 2.870 |
| 2024 | 1.110 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 1.750
Huurwoning
Gas: 960 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.170
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 3.220
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.440
Business activity in Oudemirdum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudemirdum.
Frequently asked questions about living in Oudemirdum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?
Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?
In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.
Meer houses in Oudemirdum
View more homes in this location.
-
- Available
Beukenlaan 5 0022
8567HD Oudemirdum
€ 245.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Balksterweg 4 K 28
8567HJ Oudemirdum
€ 99.000
€ 2.152/m²
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Oude Balksterweg 2 316
8567HJ Oudemirdum
€ 104.000
€ 2.363/m²
Save as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Ikebosker 36
8567JL Oudemirdum
€ 335.000 k.k.
€ 2.887/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenlaan 5 0008
8567HD Oudemirdum
€ 264.500 k.k.
€ 5.273/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Fonteinwei 12 2
8567JT Oudemirdum
€ 330.000 k.k.
€ 3.666/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 649 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Fonteinwei 12 49
8567JT Oudemirdum
€ 330.000 k.k.
€ 3.666/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 607 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lege Leane 6
8567LJ Oudemirdum
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
