Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bijstra

Oude Balksterweg 1

8567HJ Oudemirdum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tjerkgaast

Galerie de photos

Oude Balksterweg 1 Oudemirdum
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

"In daalders plakje", zoals we in het Fries zeggen, op een uniek plekje midden in Gaasterland staat deze vrijstaande riante woning op een ruim perceel van 1.170 m². Met het vrije uitzicht over de landerijen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B en fraaie tuin rondom is deze woning er eentje die je moet zien! De woning is volledig onderkelderd, waardoor er veel leefruimte is, het souterrain heeft 2 slaapkamers en de voormalige garage is nu in gebruik als berging en wasruimte, welke ook bereikbaar is via de helling buitenom. De 14 zonnepanelen in combinatie met de hybride warmtepomp zorgen voor een lagere energierekening. De woning is naast een ideale gezinswoning ook levensloopbestendig, er is mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, de badkamer is al aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime badkamer mét ligbad op pootjes, zoek je rust dan is dit de juiste plek om te genieten van een welverdiend momentje voor jezelf. De tuin rondom is weelderig aangelegd en er zijn diverse hoekjes en zitjes om in de zon of juist in de schaduw te zitten, er is voldoende privacy, ook vinden we er een kippenren, tuinkas, houtopslag, speeltoestel, verhoogd terras bij de woning en er staat nog een vrijstaande houten tuinhuis van 3.50x3.50 m. met aanrechtblok en terras, wellicht geschikt voor een B&B? De leibomen aan de voorzijde van de woning bieden de nodige schaduw in de zomer. En laten we het prachtige uitzicht niet vergeten, de diverse doorkijkjes tussen het groen leveren adembenemende plaatjes op. De omgeving is de mooiste in de regio, de woning staat buiten de bebouwde kom tussen Oudemirdum en Rijs en de bossen en meren zijn op loop- en fietsafstand. Ook paardrijden, recreëren en watersport zijn populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is op korte afstand. Kortom een riante woning op fantastische plek met veel extra's, wat wil je nog meer, kom snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Na de rit door het prachtige Gaasterland, al genietend van de omgeving, rijden we over de rustige Oude Balksterweg naar de woning, we parkeren op het erf, en kijk eens om je heen, in de weelderige tuin is overal wat te zien en niet te vergeten dat uitzicht, dat verveelt nooit. Na ons rondje door de tuin betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en trap naar het souterrain, toilet met aansluitend de badkamer met douche en wastafel met meubel. Laten we vervolgens naar het souterrain gaan, hier komen we in een hal met toegang tot 2 slaapkamers, een berging en wasruimte, tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Ook is er toegang tot de tuin/buitenruimte. Weer terug in de hal op de begane grond vinden we links de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuidwestzijde, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte tijdens de killere dagen. Het is mogelijk de woonkamer op te splitsen en een deel te gebruiken als slaapkamer of kantoor, er is voldoende ruimte hiervoor en dit gedeelte is via de hal ook apart toegankelijk. De open keuken is opgesteld in U-vorm, is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel, douche en vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit elke kamer op de verdieping heb je dat magnifieke landelijke uitzicht, fantastisch toch. De slaapkamers en overloop zijn open tot de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. Bergruimte is er ook voldoende achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp in combinatie met radiatoren, in de grote slaapkamer in het souterrain is de vloerverwarming voorbereid, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De 14 zonnepanelen zijn van 2020 en eigendom. De begane grondvloer en souterrain hebben een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout, alle vloeren zijn afgewerkt met houten planken vloerdelen en plavuizen. In de tuin ligt een septictank voor opvang van het hemelwater, wat ideaal is om de tuin mee te besproeien. Er is een oplaadpaal aanwezig voor de elektrische auto. De Oude Balksterweg 1 in het kort: - riante vrijstaande woning - vrij landelijk uitzicht - 1.170 m² perceeloppervlakte - 180 m² woonoppervlakte - souterrain met 2 slaapkamers - 2 slaapkamers op 1e verdieping - 2 badkamers - weelderige tuin met o.a. verhoogd terras - energielabel B - warmtepomp - 14 zonnepanelen - buiten bebouwde kom - aan rustige weg - nabij strand, bossen en water - geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder. Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving. Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed. Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum. Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp (elektrisch uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8567

Google Maps

Aperçu géographique Oudemirdum

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemirdum

Chiffres de logement et de quartier dans Oudemirdum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudemirdum. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudemirdum
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudemirdum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

190

Étiquette C

151

Étiquette G

113

Étiquette A

77

Étiquette D

63

Étiquette F

59

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudemirdum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Activité dans Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudemirdum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudemirdum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudemirdum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Oudemirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.