Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 62

4731DG Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Bosschendijk 62 Oudenbosch
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, mogelijkheden én een toplocatie in Oudenbosch Met trots bieden wij u deze karaktervolle, vrijstaande woning met royale aanpandige garage en een groot vrijstaand stenen bijgebouw aan. Deze statige woning, gebouwd in 1965, is gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum van Oudenbosch en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.220 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentie. De woning is in het verleden deels in gebruik geweest als huisartsenpraktijk, waardoor het object zich uitstekend leent voor een beroep of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren, waardoor de woning ook toekomstbestendig is. De royale woonoppervlakte, de multifunctionele ruimtes, de grote garage, het ruime bijgebouw en de zonnige tuin maken dit een woning met tal van gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, ondernemers of hobbyisten. Oudenbosch beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast staat het dorp bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de representatieve entree met karakteristieke granito vloer bereikt u de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich tevens een praktische kelderkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De ruimte beschikt over airconditioning, diverse indelingsmogelijkheden en vaste kastruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de tuinkamer als de keuken bereikbaar. Tuinkamer De aangebouwde tuinkamer vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin en een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken De ruime leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met aanvullend werk- en bergruimte in een separaat keukenblok in combinatie met een eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de multifunctionele kamer, de bijkeuken en de bergzolder bereikbaar. Multifunctionele kamer Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. Garage De royale aanpandige garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van verwarming, een roldeur aan zowel de voor- als achterzijde en een separate loopdeur naar de tuin. Op de ruime oprit voor de garage is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en twee ruime zolderkamers. Dankzij de afmetingen en daglichttoetreding zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van terrassen, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Vrijstaand bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra, een garagedeur en een separate loopdeur. Ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling van voertuigen en materialen. Het bijgebouw is met een voertuig bereikbaar via de Lindestraat. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.