Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 62

4731DG Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Bosschendijk 62 Oudenbosch
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, mogelijkheden én een toplocatie in Oudenbosch Met trots bieden wij u deze karaktervolle, vrijstaande woning met royale aanpandige garage en een groot vrijstaand stenen bijgebouw aan. Deze statige woning, gebouwd in 1965, is gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum van Oudenbosch en staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.220 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentie. De woning is in het verleden deels in gebruik geweest als huisartsenpraktijk, waardoor het object zich uitstekend leent voor een beroep of praktijk aan huis. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren, waardoor de woning ook toekomstbestendig is. De royale woonoppervlakte, de multifunctionele ruimtes, de grote garage, het ruime bijgebouw en de zonnige tuin maken dit een woning met tal van gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, ondernemers of hobbyisten. Oudenbosch beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast staat het dorp bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de representatieve entree met karakteristieke granito vloer bereikt u de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich tevens een praktische kelderkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De ruimte beschikt over airconditioning, diverse indelingsmogelijkheden en vaste kastruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de tuinkamer als de keuken bereikbaar. Tuinkamer De aangebouwde tuinkamer vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin en een heerlijke plek om te ontspannen. Keuken De ruime leefkeuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met aanvullend werk- en bergruimte in een separaat keukenblok in combinatie met een eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de multifunctionele kamer, de bijkeuken en de bergzolder bereikbaar. Multifunctionele kamer Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. Garage De royale aanpandige garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van verwarming, een roldeur aan zowel de voor- als achterzijde en een separate loopdeur naar de tuin. Op de ruime oprit voor de garage is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en twee ruime zolderkamers. Dankzij de afmetingen en daglichttoetreding zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van terrassen, sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Vrijstaand bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand stenen bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra, een garagedeur en een separate loopdeur. Ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling van voertuigen en materialen. Het bijgebouw is met een voertuig bereikbaar via de Lindestraat. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.