Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Bosschendijk 77

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Bosschendijk 77 Oudenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag presenteren wij deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de geliefde en welbekende Bosschendijk in Oudenbosch. Een karaktervolle straat met een rijke schakering aan historische panden, die je rechtstreeks naar het centrum leidt met diverse voorzieningen, een haven en een gezellige winkelstraat. De absolute eyecatcher van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 27 meter, gecombineerd met een oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. In 2009 heeft de woning een grondige metamorfose ondergaan, waarbij onder andere isolatie is aangebracht, de riolering is vervangen en zowel elektra als leidingwerk inclusief radiatoren volledig zijn vernieuwd. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur betreden we de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Door de goede afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor diverse indelingen, of je nu kiest voor een ruime zithoek of een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenhal met toegang tot de badkamer en de keuken. Badkamer De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een douche. De neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Keuken De keuken is opgesteld in een landelijke stijl en vormt een prettige plek om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is zowel de buitengang richting de voorzijde van de woning bereikbaar als de aangrenzende bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijkeuken Een echte plus van de woning is de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een berging die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De royale overloop maakt deze verdieping extra aantrekkelijk en biedt ruimte voor een bureau of thuiswerkplek, met daarnaast praktische bergruimte zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Achtertuin Tuinliefhebbers opgelet! Achter de woning ligt een circa 27 meter diepe achtertuin, waar je geniet van volop privacy en ruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor meerdere zitjes of een fijne speelruimte. De aanwezige bergingen bieden volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele poort, waardoor het mogelijk is om met de auto via de tuin de openbare weg te bereiken. Dankzij de diverse aanbouwen aan de hoofdwoning zijn er mogelijkheden om, met aanpassingen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. Overige kenmerken: Renovatiejaar: 2009 Gevel- en dakisolatie Riolering vervangen Elektra incl. meterkast vernieuwd Leidingwerk radiatoren en radiatoren vernieuwd Oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s Gelegen aan de gewilde Bosschendijk in Oudenbosch Bouwkundige keuring en transparantie: Voor deze woning is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd om volledige transparantie te bieden over de staat van de woning. In het rapport zijn de aandachtspunten en mogelijke investeringen duidelijk opgenomen. De genoemde kosten zijn indicatief en ruim begroot. In de praktijk vallen deze vaak lager uit. Daarnaast zijn diverse verbeteringen eenvoudig zelf uit te voeren, waardoor snel en tegen beperkte kosten waarde kan worden toegevoegd. Bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met deze aandachtspunten. Energielabel en verduurzaming: De woning beschikt over een energielabel?E, waarbij al diverse delen zijn geïsoleerd. Zo zijn nagenoeg alle wanden en daken voorzien van isolatie en beschikt de woning nagenoeg geheel over dubbel glas. Daarnaast zijn er duidelijke mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige en betaalbare maatregelen, zoals aanvullende vloer- en gevelisolatie, verbeterde beglazing en eventueel zonnepanelen, kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd. Hierdoor is het mogelijk om tegen beperkte kosten het wooncomfort te verhogen en de woning toekomstbestendig te maken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.