Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bosschendijk 77

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

Bosschendijk 77 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag presenteren wij deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de geliefde en welbekende Bosschendijk in Oudenbosch. Een karaktervolle straat met een rijke schakering aan historische panden, die je rechtstreeks naar het centrum leidt met diverse voorzieningen, een haven en een gezellige winkelstraat. De absolute eyecatcher van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 27 meter, gecombineerd met een oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. In 2009 heeft de woning een grondige metamorfose ondergaan, waarbij onder andere isolatie is aangebracht, de riolering is vervangen en zowel elektra als leidingwerk inclusief radiatoren volledig zijn vernieuwd. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur betreden we de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Door de goede afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor diverse indelingen, of je nu kiest voor een ruime zithoek of een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenhal met toegang tot de badkamer en de keuken. Badkamer De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een douche. De neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Keuken De keuken is opgesteld in een landelijke stijl en vormt een prettige plek om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is zowel de buitengang richting de voorzijde van de woning bereikbaar als de aangrenzende bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijkeuken Een echte plus van de woning is de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een berging die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De royale overloop maakt deze verdieping extra aantrekkelijk en biedt ruimte voor een bureau of thuiswerkplek, met daarnaast praktische bergruimte zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Achtertuin Tuinliefhebbers opgelet! Achter de woning ligt een circa 27 meter diepe achtertuin, waar je geniet van volop privacy en ruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor meerdere zitjes of een fijne speelruimte. De aanwezige bergingen bieden volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele poort, waardoor het mogelijk is om met de auto via de tuin de openbare weg te bereiken. Dankzij de diverse aanbouwen aan de hoofdwoning zijn er mogelijkheden om, met aanpassingen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. Overige kenmerken: Renovatiejaar: 2009 Gevel- en dakisolatie Riolering vervangen Elektra incl. meterkast vernieuwd Leidingwerk radiatoren en radiatoren vernieuwd Oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s Gelegen aan de gewilde Bosschendijk in Oudenbosch Bouwkundige keuring en transparantie: Voor deze woning is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd om volledige transparantie te bieden over de staat van de woning. In het rapport zijn de aandachtspunten en mogelijke investeringen duidelijk opgenomen. De genoemde kosten zijn indicatief en ruim begroot. In de praktijk vallen deze vaak lager uit. Daarnaast zijn diverse verbeteringen eenvoudig zelf uit te voeren, waardoor snel en tegen beperkte kosten waarde kan worden toegevoegd. Bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met deze aandachtspunten. Energielabel en verduurzaming: De woning beschikt over een energielabel?E, waarbij al diverse delen zijn geïsoleerd. Zo zijn nagenoeg alle wanden en daken voorzien van isolatie en beschikt de woning nagenoeg geheel over dubbel glas. Daarnaast zijn er duidelijke mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige en betaalbare maatregelen, zoals aanvullende vloer- en gevelisolatie, verbeterde beglazing en eventueel zonnepanelen, kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd. Hierdoor is het mogelijk om tegen beperkte kosten het wooncomfort te verhogen en de woning toekomstbestendig te maken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
304 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.