Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bosschendijk 77

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.580

Galería de fotos

Bosschendijk 77 Oudenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag presenteren wij deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de geliefde en welbekende Bosschendijk in Oudenbosch. Een karaktervolle straat met een rijke schakering aan historische panden, die je rechtstreeks naar het centrum leidt met diverse voorzieningen, een haven en een gezellige winkelstraat. De absolute eyecatcher van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 27 meter, gecombineerd met een oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. In 2009 heeft de woning een grondige metamorfose ondergaan, waarbij onder andere isolatie is aangebracht, de riolering is vervangen en zowel elektra als leidingwerk inclusief radiatoren volledig zijn vernieuwd. Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur betreden we de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Door de goede afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor diverse indelingen, of je nu kiest voor een ruime zithoek of een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenhal met toegang tot de badkamer en de keuken. Badkamer De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een douche. De neutrale betegeling zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Keuken De keuken is opgesteld in een landelijke stijl en vormt een prettige plek om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is zowel de buitengang richting de voorzijde van de woning bereikbaar als de aangrenzende bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijkeuken Een echte plus van de woning is de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een berging die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De royale overloop maakt deze verdieping extra aantrekkelijk en biedt ruimte voor een bureau of thuiswerkplek, met daarnaast praktische bergruimte zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Achtertuin Tuinliefhebbers opgelet! Achter de woning ligt een circa 27 meter diepe achtertuin, waar je geniet van volop privacy en ruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor meerdere zitjes of een fijne speelruimte. De aanwezige bergingen bieden volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele poort, waardoor het mogelijk is om met de auto via de tuin de openbare weg te bereiken. Dankzij de diverse aanbouwen aan de hoofdwoning zijn er mogelijkheden om, met aanpassingen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. Overige kenmerken: Renovatiejaar: 2009 Gevel- en dakisolatie Riolering vervangen Elektra incl. meterkast vernieuwd Leidingwerk radiatoren en radiatoren vernieuwd Oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s Gelegen aan de gewilde Bosschendijk in Oudenbosch Bouwkundige keuring en transparantie: Voor deze woning is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd om volledige transparantie te bieden over de staat van de woning. In het rapport zijn de aandachtspunten en mogelijke investeringen duidelijk opgenomen. De genoemde kosten zijn indicatief en ruim begroot. In de praktijk vallen deze vaak lager uit. Daarnaast zijn diverse verbeteringen eenvoudig zelf uit te voeren, waardoor snel en tegen beperkte kosten waarde kan worden toegevoegd. Bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met deze aandachtspunten. Energielabel en verduurzaming: De woning beschikt over een energielabel?E, waarbij al diverse delen zijn geïsoleerd. Zo zijn nagenoeg alle wanden en daken voorzien van isolatie en beschikt de woning nagenoeg geheel over dubbel glas. Daarnaast zijn er duidelijke mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige en betaalbare maatregelen, zoals aanvullende vloer- en gevelisolatie, verbeterde beglazing en eventueel zonnepanelen, kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd. Hierdoor is het mogelijk om tegen beperkte kosten het wooncomfort te verhogen en de woning toekomstbestendig te maken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.