Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Lage Made 7

4731VS Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.130

Fotoalbum

Lage Made 7 Oudenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Lage Made 7 in Oudenbosch! Een verrassend ruime, volledig geïsoleerde hoekwoning op een rustige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp én het buitengebied. Deze instapklare woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over onder andere een oprit, royale achtertuin zonder directe achterburen, 10 zonnepanelen (2022), een stijlvolle cinewall, moderne keuken en badkamer en vier ruime slaapkamers. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de weilanden, wat een uniek gevoel van rust en ruimte geeft. De ligging is ideaal: op loopafstand van een speelveld, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (bus en trein) en mooie wandel- en natuurgebieden. Ook bos- en recreatiegebied Pagnevaart is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning waar zowel gezinnen als rustzoekers zich direct thuis zullen voelen. Voortuin en zijtuin: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, fraai aangelegd met borderbeplanting die de woning een vriendelijke, groene uitstraling geeft. De ruime oprit biedt comfortabel plaats voor parkeren op eigen terrein – ideaal voor gezinnen of bezoekers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische achterom, waardoor de tuin ook met fietsen, containers of tuingereedschap gemakkelijk bereikbaar is. Hal / entree: Stap binnen in de ruime ontvangsthal, met toegang tot de lichte woonkamer, de nette toiletruimte en de meterkast. De hal geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Woonkamer en keuken: De woonkamer vormt een lichte, open leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de recent geplaatste cinewall op, die de kamer een moderne en strakke uitstraling geeft. De grote schuifpui biedt fraai zicht op de achtertuin en laat veel daglicht binnenstromen. Via de praktische loopdeur heb je toegang tot het overdekte gedeelte van de tuin en de stenen berging. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2018), die dankzij de open verbinding bij de woonkamer volledig bij de leefruimte betrokken is. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur. Sfeervolle lattenwanden en de open trap naar de eerste verdieping maken het geheel compleet en geven een ruimtelijk, warm gevoel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal comfortabel en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kasten en meubels. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over het buitengebied, waardoor elke ochtend beginnen met een gevoel van rust en ruimte een genot is. De moderne badkamer (2018) is stijlvol en praktisch ingericht. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel (2024) en een toilet, waardoor deze direct klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is licht en ruim, met een dakraam dat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende buitengebied. De cv-ketel (nieuw uit 2025, huur) is hier geplaatst, waardoor onderhoud eenvoudig is geregeld. Achtertuin: De achtertuin is een echte plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin volop privacy en rust. De tuin is zongunstig gelegen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras, een gazon voor spel of groenbeleving en een handige achterom voor directe toegang. De aanwezige stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Highlights -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Gemoderniseerd in 2018 (keuken en badkamer) -10 zonnepanelen (2022) -Wastafelmeubel vernieuwd in 2024 -Aluminium schuifpui -Natuurlijke ventilatie -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Moderne en verzorgde afwerking -Vrij uitzicht over het buitengebied De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec classic vhr 23-28/5-3 cw 4 (gas gestookt uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.