Einwohner
13.810
Letztes Jahr: 2025
Markt 84
4731HR Oudenbosch • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 2.144
Fotoalbum
Beschreibung
Little Italy in Brabant! Dit monumentale, vrijstaande herenhuis met naastgelegen koetshuis ligt niet alleen middenin het gezellige centrum van Oudenbosch, maar ook schuin tegenover de verkleinde kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome én vlakbij de charmante stadshaven. Dit geeft het centrum als het ware een 'la dolce vita' karakter, maar dan in ons mooie Brabant. Dit Masterpiece is rijk aan traditie en rijk aan ruimte (vloeroppervlak bijna 600 m² en 913 m² eigen grond) en omstreeks 1880 in Eclectische stijl gebouwd. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** RIJKE HISTORIE EN VEELZIJDIG GEBRUIK Het herenhuis heeft een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse functies vervuld. Oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning voor huisarts Philippus J.C. Kruger, is het later in bezit geweest van de familie Gielen, de zusters Penitenten Recollectinen van Etten en de Broeders van de H. Aloysius van Gonzaga. Vanaf 1985 tot 2020 diende het pand als generalaat voor de Broeders van Oudenbosch. Sinds 2020 is het herenhuis weer particulier bewoond en is het zoveel mogelijk in originele staat teruggebracht, met behoud van authentieke details zoals marmeren schoorstenen en originele paneeldeuren. Binnen de centrumbestemming is veelzijdig gebruik mogelijk waarbij te denken valt aan dubbele bewoning, kantoor / praktijk aan huis, bed and breakfast etc. INDELING Een impressie: BEGANE GROND Statige entree van bijna vier meter hoog en met marmeren vloer Lift Royale woonkamer (ca. 56 m²) met visgraat parketvloer, originele sierlijsten, marmeren schouwen en eveneens een plafondhoogte van bijna vier meter Bibliotheek annex studeerkamer (ca. 23 m²) met marmeren schouw Eetkamer (ca. 22 m²) Gesloten keuken voorzien van diverse apparatuur Toilet Tweede entree van het voormalig koetshuis Multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) (Slaap-)kamer (ca. 13 m²) Toilet 1e VERDIEPING Overloop Lift Vijf ruime slaapkamers (ca. 16, 16, 18, 22 en 22 m²) met hoge plafonds tot wel ca. 3.60m) Badkamer (1) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel Tweede overloop Nog twee slaapkamers (ca. 23 en 10 m²) Badkamer (2) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel 2e VERDIEPING Wat een ruimte! De grote zolderverdieping (ca. 138 m²!) heeft als eye catcher een grenen kapconstructie en voorts een multifunctioneel karakter en kan op verschillende manieren worden ingevuld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan: - nog meer slaapkamers - bioscoop - bar - gastenverblijf KELDER Natuurlijk heeft zo'n pand een (wijn-)kelder (ca. 26 m²) TUIN Verrassend grote, zonnige en op het zuiden gesitueerde tuin van ca. 27 meter diep. Aan de zijde van de Lollestraat is een vrijstaand stenen bijgebouw (ca. 57 m²) met roldeur, met een toekomstig denkbaar gebruik als bijvoorbeeld geschikt als kantoor, garage, gastenverblijf, mantelzorgwoning of opslag. De tuin heeft aan de achterzijde een dubbele poort richting een openbare parkeerplaats als ook een poort richting de Lollestraat aan de zijkant. Middels het recht van uitrit is het mogelijk om (een) parkeerplaats(en), garage of carport aan de achterzijde van het perceel te realiseren voor parkeren op eigen terrein. OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Dit monumentale herenhuis aan de Markt 84-86 in Oudenbosch biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar ook een uiterst gunstige ligging. Het NS-station Oudenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Dordrecht en Roosendaal, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht en 10 minuten in Roosendaal bent. Daarnaast is de snelweg A17 eenvoudig bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Etten-Leur en Breda binnen respectievelijk 35, 15 en 25 minuten te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving geen enkel probleem dankzij de ruime gratis parkeervoorzieningen. Bovendien liggen alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens beschikt Oudenbosch over meerdere basis- en middelbare scholen. Voor de natuurliefhebbers profiteert u van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Pagnevaartbos en de Hoevense Beemden. UNIEKE LIGGING IN CENTRUM OMGEVEN DOOR CULTURELE SCHOONHEDEN Dit bijzondere pand bevindt zich schuin tegenover de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara, een verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. De basiliek, gebouwd tussen 1865 en 1880, is een van de meest opvallende bezienswaardigheden van Oudenbosch en draagt bij aan de unieke sfeer van de omgeving. Naast de iconische Basiliek bevindt deze woning zich in de nabijheid van nog veel meer bijzondere bezienswaardigheden. De Sterrenwacht Tivoli, het prachtige Arboretum Oudenbosch en het Nationaal Carnavalsmuseum liggen allen op korte afstand, waardoor cultuurliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. De wijk rondom de Markt en het centrum van Oudenbosch ondergaat momenteel een indrukwekkende herinrichting. Met de revitalisatie van nabijgelegen panden en een kwaliteitsimpuls voor de openbare ruimte wordt de historische grandeur van het stadscentrum in ere hersteld. Tegelijkertijd wordt geïnvesteerd in moderne leefbaarheid, waaronder de gezellige stadshaven. Dit maakt wonen in dit herenhuis niet alleen een bijzondere historische ervaring, maar ook een investering in een omgeving die volop in ontwikkeling is. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Naast de fotoreportage hebben wij tevens enkele artist impressions laten maken ter inspiratie voor potentiële kopers; deze worden getoond tussen de foto's van dit unieke object. Last-but-not-least: de prachtige klassieke auto die figureert in de Christie's lifestyle video - een Jensen Interceptor 7.2 V8 - is ter beschikking gesteld door Du Parc Luxury Cars uit Oisterwijk.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 583 m²
- Fläche des Grundstücks
- 913 m²
- Inhalt
- 2619 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 57 m²
- Hinterhof Fläche
- 567 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-04-2025
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- CCTV
- dakraam
- lift
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oudenbosch
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch
Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 337.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
517
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Ausbildungsstufe
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.883
Bezeichnung C
1.413
Bezeichnung B
1.112
Bezeichnung D
490
Bezeichnung E
331
Bezeichnung G
319
Bezeichnung F
309
Bezeichnung A+++
80
Bezeichnung A+
79
Bezeichnung A++
39
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer Häuser in Oudenbosch
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lollestraat 6 b
4731GL Oudenbosch
€ 310.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
West Vaardeke 146
4731ME Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fenkelstraat 11 a
4731JA Oudenbosch
€ 250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jaap Edenlaan 108
4731NV Oudenbosch
€ 389.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosschendijk 185
4731DD Oudenbosch
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 862 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Darinkveld 39
4731VK Oudenbosch
€ 319.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wielerbaan 22
4731NW Oudenbosch
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 564 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenstraat 40 a
4731HG Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
