Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Markt 84

4731HR Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 2.144

Galería de fotos

Markt 84 Oudenbosch
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Little Italy in Brabant! Dit monumentale, vrijstaande herenhuis met naastgelegen koetshuis ligt niet alleen middenin het gezellige centrum van Oudenbosch, maar ook schuin tegenover de verkleinde kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome én vlakbij de charmante stadshaven. Dit geeft het centrum als het ware een 'la dolce vita' karakter, maar dan in ons mooie Brabant. Dit Masterpiece is rijk aan traditie en rijk aan ruimte (vloeroppervlak bijna 600 m² en 913 m² eigen grond) en omstreeks 1880 in Eclectische stijl gebouwd. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** RIJKE HISTORIE EN VEELZIJDIG GEBRUIK Het herenhuis heeft een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen diverse functies vervuld. Oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning voor huisarts Philippus J.C. Kruger, is het later in bezit geweest van de familie Gielen, de zusters Penitenten Recollectinen van Etten en de Broeders van de H. Aloysius van Gonzaga. Vanaf 1985 tot 2020 diende het pand als generalaat voor de Broeders van Oudenbosch. Sinds 2020 is het herenhuis weer particulier bewoond en is het zoveel mogelijk in originele staat teruggebracht, met behoud van authentieke details zoals marmeren schoorstenen en originele paneeldeuren. Binnen de centrumbestemming is veelzijdig gebruik mogelijk waarbij te denken valt aan dubbele bewoning, kantoor / praktijk aan huis, bed and breakfast etc. INDELING Een impressie: BEGANE GROND Statige entree van bijna vier meter hoog en met marmeren vloer Lift Royale woonkamer (ca. 56 m²) met visgraat parketvloer, originele sierlijsten, marmeren schouwen en eveneens een plafondhoogte van bijna vier meter Bibliotheek annex studeerkamer (ca. 23 m²) met marmeren schouw Eetkamer (ca. 22 m²) Gesloten keuken voorzien van diverse apparatuur Toilet Tweede entree van het voormalig koetshuis Multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) (Slaap-)kamer (ca. 13 m²) Toilet 1e VERDIEPING Overloop Lift Vijf ruime slaapkamers (ca. 16, 16, 18, 22 en 22 m²) met hoge plafonds tot wel ca. 3.60m) Badkamer (1) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel Tweede overloop Nog twee slaapkamers (ca. 23 en 10 m²) Badkamer (2) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel 2e VERDIEPING Wat een ruimte! De grote zolderverdieping (ca. 138 m²!) heeft als eye catcher een grenen kapconstructie en voorts een multifunctioneel karakter en kan op verschillende manieren worden ingevuld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan: - nog meer slaapkamers - bioscoop - bar - gastenverblijf KELDER Natuurlijk heeft zo'n pand een (wijn-)kelder (ca. 26 m²) TUIN Verrassend grote, zonnige en op het zuiden gesitueerde tuin van ca. 27 meter diep. Aan de zijde van de Lollestraat is een vrijstaand stenen bijgebouw (ca. 57 m²) met roldeur, met een toekomstig denkbaar gebruik als bijvoorbeeld geschikt als kantoor, garage, gastenverblijf, mantelzorgwoning of opslag. De tuin heeft aan de achterzijde een dubbele poort richting een openbare parkeerplaats als ook een poort richting de Lollestraat aan de zijkant. Middels het recht van uitrit is het mogelijk om (een) parkeerplaats(en), garage of carport aan de achterzijde van het perceel te realiseren voor parkeren op eigen terrein. OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Dit monumentale herenhuis aan de Markt 84-86 in Oudenbosch biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar ook een uiterst gunstige ligging. Het NS-station Oudenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Dordrecht en Roosendaal, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Dordrecht en 10 minuten in Roosendaal bent. Daarnaast is de snelweg A17 eenvoudig bereikbaar, waarmee steden als Rotterdam, Etten-Leur en Breda binnen respectievelijk 35, 15 en 25 minuten te bereiken zijn. Parkeren is in de directe omgeving geen enkel probleem dankzij de ruime gratis parkeervoorzieningen. Bovendien liggen alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Tevens beschikt Oudenbosch over meerdere basis- en middelbare scholen. Voor de natuurliefhebbers profiteert u van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Pagnevaartbos en de Hoevense Beemden. UNIEKE LIGGING IN CENTRUM OMGEVEN DOOR CULTURELE SCHOONHEDEN Dit bijzondere pand bevindt zich schuin tegenover de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara, een verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. De basiliek, gebouwd tussen 1865 en 1880, is een van de meest opvallende bezienswaardigheden van Oudenbosch en draagt bij aan de unieke sfeer van de omgeving. Naast de iconische Basiliek bevindt deze woning zich in de nabijheid van nog veel meer bijzondere bezienswaardigheden. De Sterrenwacht Tivoli, het prachtige Arboretum Oudenbosch en het Nationaal Carnavalsmuseum liggen allen op korte afstand, waardoor cultuurliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. De wijk rondom de Markt en het centrum van Oudenbosch ondergaat momenteel een indrukwekkende herinrichting. Met de revitalisatie van nabijgelegen panden en een kwaliteitsimpuls voor de openbare ruimte wordt de historische grandeur van het stadscentrum in ere hersteld. Tegelijkertijd wordt geïnvesteerd in moderne leefbaarheid, waaronder de gezellige stadshaven. Dit maakt wonen in dit herenhuis niet alleen een bijzondere historische ervaring, maar ook een investering in een omgeving die volop in ontwikkeling is. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Naast de fotoreportage hebben wij tevens enkele artist impressions laten maken ter inspiratie voor potentiële kopers; deze worden getoond tussen de foto's van dit unieke object. Last-but-not-least: de prachtige klassieke auto die figureert in de Christie's lifestyle video - een Jensen Interceptor 7.2 V8 - is ter beschikking gesteld door Du Parc Luxury Cars uit Oisterwijk.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
583 m²
Área del lote
913 m²
Contenido
2619 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
567 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.