Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Dorpsweg 19

1631DE Oudendijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Dorpsweg 19 Oudendijk
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige landelijke locatie aan de dijk, omgeven door groen en aan de achterzijde gelegen aan het water. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij aankomst valt direct de brede voortuin en het royale oprijpad op, waardoor je beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De absolute blikvanger van de woning is de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze luxe keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt het hart van het huis. Terwijl je kookt, heb je een prettig contact met de woonruimte en geniet je van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten of loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok, vaste kastruimte, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning, waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met uitzicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer met dakraam en wastafel aanwezig is. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over acht zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, en heeft energielabel B. Daarnaast zijn de gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het pannendak in 2017 gerenoveerd. De achtertuin is werkelijk een plek om van te dromen. Grenzend aan het water en met volop privacy voelt het hier alsof je elke dag op vakantie bent. Het royale buitenverblijf met grote overkapping, gerealiseerd in 2022, biedt alle ruimte om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De twee bergingen zorgen bovendien voor extra praktische opbergruimte. Oudendijk staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl het nabijgelegen Avenhorn alle benodigde voorzieningen, winkels en horecagelegenheden biedt. Bovendien bereik je Hoorn al binnen tien minuten en sta je binnen ongeveer dertig minuten in Amsterdam. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, comfort, een prachtige tuin aan het water én een heerlijke landelijke ligging? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Onze makelaars laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je de bezichtigingsvideo. Alle ins & outs vind je in de brochure, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1631

Google Karten

Oudendijk auf der Karte

Erkunden Sie Oudendijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudendijk. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudendijk
Jahr Einwohner
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

41

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

27

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A

20

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudendijk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Oudendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.