Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Swart Vastgoed B.V.

Dorpsweg 8

1631DD Oudendijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Dorpsweg 8 Oudendijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS ENORME BELANGSTELLING HANTEREN WIJ MOMENTEEL EEN WACHTLIJST. DE BEZICHTIGINGEN VINDEN ALLEEN OP 4 OF 5 JUNI PLAATS. Vrijstaande woning met royale garage op unieke landelijke locatie in Oudendijk! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime garage en een royale tuin op een fantastische plek? In het landelijke Oudendijk staat deze woning aan de voet van de dijk, direct aan de Beemster Uitwatering. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting Grosthuizen. De woning vraagt om onderhoud, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Indeling: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer / studeerkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht. Daarnaast kijkt u uit op de royale tuin rondom de woning. De aangebouwde keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wasmachine. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer / studeerkamer en de aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers en een praktische kastruimte. Buitenruimte De grote tuin ligt rondom de woning en is voornamelijk gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Naast de woning bevindt zich een verhoogd terras met uitzicht over de tuin en de omgeving. De vrijstaande garage is royaal van formaat en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werkruimte. Bent u benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden die zij te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1631

Google Karten

Oudendijk auf der Karte

Erkunden Sie Oudendijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudendijk. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudendijk
Jahr Einwohner
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

41

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

27

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

24

Bezeichnung A

20

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudendijk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Oudendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.