Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Dorpsweg 19

1631DE Oudendijk • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Dorpsweg 19 Oudendijk
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige landelijke locatie aan de dijk, omgeven door groen en aan de achterzijde gelegen aan het water. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij aankomst valt direct de brede voortuin en het royale oprijpad op, waardoor je beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De absolute blikvanger van de woning is de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze luxe keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt het hart van het huis. Terwijl je kookt, heb je een prettig contact met de woonruimte en geniet je van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten of loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok, vaste kastruimte, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning, waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met uitzicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer met dakraam en wastafel aanwezig is. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over acht zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, en heeft energielabel B. Daarnaast zijn de gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het pannendak in 2017 gerenoveerd. De achtertuin is werkelijk een plek om van te dromen. Grenzend aan het water en met volop privacy voelt het hier alsof je elke dag op vakantie bent. Het royale buitenverblijf met grote overkapping, gerealiseerd in 2022, biedt alle ruimte om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De twee bergingen zorgen bovendien voor extra praktische opbergruimte. Oudendijk staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl het nabijgelegen Avenhorn alle benodigde voorzieningen, winkels en horecagelegenheden biedt. Bovendien bereik je Hoorn al binnen tien minuten en sta je binnen ongeveer dertig minuten in Amsterdam. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, comfort, een prachtige tuin aan het water én een heerlijke landelijke ligging? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Onze makelaars laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je de bezichtigingsvideo. Alle ins & outs vind je in de brochure, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1631

Mapas de Google

Oudendijk en el mapa

Explora Oudendijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudendijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudendijk. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudendijk
Año Inhabitantes
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudendijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

41

Etiqueta G

41

Etiqueta D

27

Etiqueta B

24

Etiqueta F

24

Etiqueta A

20

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudendijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudendijk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudendijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudendijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Oudendijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.