Einwohner
175
Letztes Jahr: 2025
Voorstraat 6
9696XH Oudeschans • Groningen
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
In het pittoreske vestingdorp Oudeschans, staat op een ruime kavel van 2.450m² deze vrijstaande (vanaf het jaar 2021 geheel verbouwde) woonboerderij met aan de voorzijde een inpandige B&B met eigen entree en terras. Het woongedeelte aan de achterkant, kijkt uit op een fraai aangelegde tuin met een zeer ruim terras. Op het perceel staat achter de woning een ruime naar wens te renoveren schuur-/garage, ook weer grenzend aan een groot terras en een houten tuinhuisje. Indeling: Voorzijde (B&B): hal met entree en meterkast; moderne badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel met wastafel; woonkamer-/living met een eigen keukenblok en trapopgang naar een slaapvertrek op de 1e verdieping. Achterzijde: bijkeuken met zij-entree, witgoedaansluitingen, vaste kast en doorgang naar de B&B; woonkamer met een dubbele schuifpui naar de tuin, houtkachel (Bullerjan) en half-open keuken (in totaal ca. 79m²) v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur; slaapkamer met een inbouwkast (ca. 15m²); badkamer met douchehoek, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Verdieping/vide: werk-/slaap-/hobbyruimte (ca. 17m²). De woning is vanaf 2021 tot 2023 van binnen en buiten gestript en daarna grondig verbouwd waarbij o.a. de gevels opnieuw zijn ingevoegd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle dakgoten en alle kozijnen met isolerende beglazing (HR++) zijn vernieuwd en de gehele binnenruimte is gemoderniseerd, waardoor een uniek geheel is ontstaan. Verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021). - beschikking over glasvezelkabel, waarmee razendsnel internet en TV! - Uitstekend geïsoleerd, energielabel B. - De B&B is bedrijfsklaar: het heeft een bijbehorende vergunning en eigen website. Een aanrader om te bekijken. Omgeving: Oudeschans, eerder Bellingwolderschans en aanvankelijk Bellingwolderzijl genoemd, is het kleinste Oost-Groningse vestingdorp in de gemeente Westerwolde met circa 177 inwoners en ligt op korte afstand van Bellingwolde (met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden) in het overgangsgebied tussen de streken Westerwolde en Oldambt in de provincie Groningen. Oudeschans heeft een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van de A7 waarmee een snelle autoverbinding naar de stad Groningen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2450 m²
- Inhalt
- 650 m³
- Externe Berghalle
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Oudeschans auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Oudeschans aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschans
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschans. In 2025 waren da 175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.088.
Durchschnittliche WOZ
EUR 307.088
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 14.424
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 173 |
| 2022 | 173 |
| 2023 | 166 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 175 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.333 |
| 2022 | EUR 254.775 |
| 2023 | EUR 284.344 |
| 2024 | EUR 307.778 |
| 2025 | EUR 307.088 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 12
15-25: 18
25-45: 30
45-65: 61
Ausbildungsstufe
Hoger
46
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17
Nederland
158
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3
Appartementen
8
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
76
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
44
Bezeichnung C
12
Bezeichnung B
9
Bezeichnung D
7
Bezeichnung A
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.002 | 3.219 |
| 2021 | 2.202 | 3.377 |
| 2022 | 1.608 | 3.356 |
| 2023 | 1.235 | 3.211 |
| 2024 | 1.178 | 3.272 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.072 • Strom: 1.844
Koopwoning
Gas: 1.215 • Strom: 3.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Strom: 3.434
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 740 • Strom: 1.238
Betriebsaktivität in Oudeschans (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschans.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschans
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudeschans?
Oudeschans telt in 2025 ongeveer 175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans is in 2025 circa € 307.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans ligt rond € 14.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudeschans?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschans?
In Oudeschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 76 woningen.