Residents
175
Last year: 2025
Voorstraat 6
9696XH Oudeschans • Groningen
Sold
Photo Gallery
Description
In het pittoreske vestingdorp Oudeschans, staat op een ruime kavel van 2.450m² deze vrijstaande (vanaf het jaar 2021 geheel verbouwde) woonboerderij met aan de voorzijde een inpandige B&B met eigen entree en terras. Het woongedeelte aan de achterkant, kijkt uit op een fraai aangelegde tuin met een zeer ruim terras. Op het perceel staat achter de woning een ruime naar wens te renoveren schuur-/garage, ook weer grenzend aan een groot terras en een houten tuinhuisje. Indeling: Voorzijde (B&B): hal met entree en meterkast; moderne badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel met wastafel; woonkamer-/living met een eigen keukenblok en trapopgang naar een slaapvertrek op de 1e verdieping. Achterzijde: bijkeuken met zij-entree, witgoedaansluitingen, vaste kast en doorgang naar de B&B; woonkamer met een dubbele schuifpui naar de tuin, houtkachel (Bullerjan) en half-open keuken (in totaal ca. 79m²) v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur; slaapkamer met een inbouwkast (ca. 15m²); badkamer met douchehoek, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Verdieping/vide: werk-/slaap-/hobbyruimte (ca. 17m²). De woning is vanaf 2021 tot 2023 van binnen en buiten gestript en daarna grondig verbouwd waarbij o.a. de gevels opnieuw zijn ingevoegd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle dakgoten en alle kozijnen met isolerende beglazing (HR++) zijn vernieuwd en de gehele binnenruimte is gemoderniseerd, waardoor een uniek geheel is ontstaan. Verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021). - beschikking over glasvezelkabel, waarmee razendsnel internet en TV! - Uitstekend geïsoleerd, energielabel B. - De B&B is bedrijfsklaar: het heeft een bijbehorende vergunning en eigen website. Een aanrader om te bekijken. Omgeving: Oudeschans, eerder Bellingwolderschans en aanvankelijk Bellingwolderzijl genoemd, is het kleinste Oost-Groningse vestingdorp in de gemeente Westerwolde met circa 177 inwoners en ligt op korte afstand van Bellingwolde (met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden) in het overgangsgebied tussen de streken Westerwolde en Oldambt in de provincie Groningen. Oudeschans heeft een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van de A7 waarmee een snelle autoverbinding naar de stad Groningen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 2450 m²
- Content
- 650 m³
- External storage space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1932
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Oudeschans on the map
Discover where agents are active in Oudeschans
Residential and neighborhood statistics in Oudeschans
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudeschans. In 2025 were there 175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.088.
Average WOZ
EUR 307.088
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 14.424
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 173 |
| 2022 | 173 |
| 2023 | 166 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 175 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.333 |
| 2022 | EUR 254.775 |
| 2023 | EUR 284.344 |
| 2024 | EUR 307.778 |
| 2025 | EUR 307.088 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 12
15-25: 18
25-45: 30
45-65: 61
Education level
Hoger
46
Praktisch
30
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
17
Nederland
158
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3
Appartementen
8
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
76
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
44
Label C
12
Label B
9
Label D
7
Label A
5
Label F
5
Label E
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.002 | 3.219 |
| 2021 | 2.202 | 3.377 |
| 2022 | 1.608 | 3.356 |
| 2023 | 1.235 | 3.211 |
| 2024 | 1.178 | 3.272 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.072 • Electricity: 1.844
Koopwoning
Gas: 1.215 • Electricity: 3.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Electricity: 3.434
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 740 • Electricity: 1.238
Business activity in Oudeschans (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 33
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudeschans.
Frequently asked questions about living in Oudeschans
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oudeschans?
Oudeschans telt in 2025 ongeveer 175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans is in 2025 circa € 307.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans ligt rond € 14.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudeschans?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschans?
In Oudeschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 76 woningen.