Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Het Buurtje 1

1792BE Oudeschild • Noord-Holland

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Het Buurtje 1 Oudeschild
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op "Het Buurtje" in Oudeschild, een huis met karakter én comfort. Aan een rustig straatje in het pittoreske dorp Oudeschild op Texel vindt u deze sfeervolle en onderhouden woning met een perceeloppervlakte van 85 m². Een plek met historie. Binnen treft u authentieke details aan zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijke beleving. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gerenoveerd: het dak en de vloer zijn vernieuwd, de isolatie verbeterd en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is C. De woning ligt in een gezellige woonstraat in Oudeschild, met een basisschool, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. Texel biedt een groene leefomgeving waar kinderen vrij kunnen buitenspelen en de natuur verkennen. Natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling van deze woning ook op de bijbehorende plattegronden. De indeling is als volgt: U betreedt de woning via een praktische bijkeuken waar tevens een toilet te vinden is. Vanuit hier stapt u de keuken binnen, die van vele gemakken is voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en een combi-oven zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. De handige bergkast biedt volop ruimte voor voorraad en keukengerei. De ruime woonkamer aan de straat vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en karakteristieke elementen zoals glas-in-looddetails ademt deze ruimte sfeer en licht. Hier geniet u van ontspannen avonden, gezellige etentjes en alles daartussenin. Via het portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de indeling verrast met functionaliteit. De overloop biedt toegang tot een complete en zo goed als nieuwe badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een vrijdragende wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich hier drie goed bemeten slaapkamers. Of het nu gaat om een master bedroom, kinderkamers of logeervertrekken, er is ruimte genoeg. Een extra kamer is ingericht als kantoortje: perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of leesruimte. Via een vlizotrap bereikt u tenslotte de beloopbare bergzolder. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar ook de mogelijkheid voor verdere indeling of creatieve invulling. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een verzorgde aangelegde kleine tuin / plaats, een prettig verlengstuk van uw woonruimte. Volledig bestraat en met oog voor detail ingericht, biedt deze buitenruimte een ideaal plekje om te ontspannen. Geniet hier van een kop koffie, een gezellige barbecue-avond of een goed boek in een luw hoekje. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet is dit een plekje waar u buiten volop kunt genieten zonder veel werk. Wonen op 'Het Buurtje' Stel je voor: een charmant straatje in het vissersdorp Oudeschild, waar de zeelucht je elke ochtend wakker kust en de haven op loopafstand ligt te glinsteren in het ochtendlicht. "Het Buurtje" is geen gewone woonplek. Het is een gevoel. Een sfeer. Een plek waar het ritme van de dag nog wordt bepaald door het getij, en de buren elkaar gedag zeggen met een glimlach. Hier woon je in een echte Texelse gemeenschap, waar rust en verbondenheid hand in hand gaan. Of fiets binnen enkele minuten langs de dijk of naar het Wad. Dit is geen eenheidsworst, maar huizen met een ziel, vaak met een knipoog naar Texels erfgoed. Of je nu op zoek bent naar een rustiger bestaan of gewoon verliefd bent op Texel op 'Het Buurtje' vind je die zeldzame combinatie van knus en levendig. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons op en plan een bezichtiging! Huisvestingsverordening: De gemeente Texel heeft een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
300 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1792

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschild

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudeschild

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschild

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschild. In 2025 waren da 1.486 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.824.

Einwohner

1.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.824

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.011

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschild
Jahr Einwohner
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschild
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung G

151

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschild
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 997 • Strom: 2.695

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.149

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschild
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschild.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschild

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer Häuser in Oudeschild

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.