Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Heemraadsingel 21

3421VH Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Heemraadsingel 21 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN GROEN Welkom aan de Heemraadsingel 21 in Oudewater – een heerlijk ruime tussenwoning op een fijne en groene locatie. Hier woon je te midden van veel groen en geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen en gevelbekleding aangebracht, en aan de voorzijde zijn praktische screens geplaatst. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers – waaronder een royale zolderkamer met dakkapel – biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een verzorgde tuin met een handige achterom. Extra bergruimte maakt het geheel compleet. Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, zijn scholen, een sporthal en een speelveldje op loopafstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 456 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 129 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen in deze woning voelt als een warm welkom. Via de kleine hal met plavuizenvloer stap je de ruime woonkamer binnen, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde meteen opvalt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een trapopgang naar de 1e verdieping. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe inductiekookplaat met wand afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De grote raampartij en schuifpui naar de tuin versterken het lichte en strakke karakter van deze ruimte. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de aangrenzende bijkeuken/berging met een praktische deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale overloop met een praktische vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de ruime overloop met een klein dakraam vind je de opstelling voor de Vaillant cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel dat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Onder de schuine, geïsoleerde kap is over de gehele verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. Een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Heemraadsingel 21 ligt in de rustige wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Scholen, een sporthal, speelveld en een leuk park zijn allemaal op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De wijk biedt volop wandelmogelijkheden en een prettige, veilige sfeer. Oudewater zelf is een charmant stadje met een rijke historie en een gezellig centrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers op een schitterend plekje! - Kunststof kozijnen en gevelbekleding in 2023 vernieuwd. - In 2024 is de woning aan voorzijde voorzien van screens. - Moderne keuken en badkamer uit 2022/2023. - Goede isolatie en 10 zonnepanelen (2019) voor duurzaam wonen. - Veel praktische bergruimte. - Verzorgde tuinaanleg met een achterom. - Rustige ligging met vrij uitzicht en veel groen. - Openbare parkeergelegenheid nabij de woning - Oplevering: bij voorkeur 1e helft oktober 2025 Een heerlijk ruime gezinswoning op een groene en geliefde locatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.