Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Heemraadsingel 21

3421VH Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Heemraadsingel 21 Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN GROEN Welkom aan de Heemraadsingel 21 in Oudewater – een heerlijk ruime tussenwoning op een fijne en groene locatie. Hier woon je te midden van veel groen en geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen en gevelbekleding aangebracht, en aan de voorzijde zijn praktische screens geplaatst. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers – waaronder een royale zolderkamer met dakkapel – biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een verzorgde tuin met een handige achterom. Extra bergruimte maakt het geheel compleet. Gelegen in de wijk Klein Hekendorp, zijn scholen, een sporthal en een speelveldje op loopafstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 456 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 129 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen in deze woning voelt als een warm welkom. Via de kleine hal met plavuizenvloer stap je de ruime woonkamer binnen, waar het vrije uitzicht aan de voorzijde meteen opvalt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een trapopgang naar de 1e verdieping. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe inductiekookplaat met wand afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De grote raampartij en schuifpui naar de tuin versterken het lichte en strakke karakter van deze ruimte. Via de tussenhal bereik je de toiletruimte en de aangrenzende bijkeuken/berging met een praktische deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale overloop met een praktische vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de ruime overloop met een klein dakraam vind je de opstelling voor de Vaillant cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel dat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Onder de schuine, geïsoleerde kap is over de gehele verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. Een veelzijdige verdieping die perfect kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Heemraadsingel 21 ligt in de rustige wijk Klein Hekendorp, een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Scholen, een sporthal, speelveld en een leuk park zijn allemaal op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De wijk biedt volop wandelmogelijkheden en een prettige, veilige sfeer. Oudewater zelf is een charmant stadje met een rijke historie en een gezellig centrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers op een schitterend plekje! - Kunststof kozijnen en gevelbekleding in 2023 vernieuwd. - In 2024 is de woning aan voorzijde voorzien van screens. - Moderne keuken en badkamer uit 2022/2023. - Goede isolatie en 10 zonnepanelen (2019) voor duurzaam wonen. - Veel praktische bergruimte. - Verzorgde tuinaanleg met een achterom. - Rustige ligging met vrij uitzicht en veel groen. - Openbare parkeergelegenheid nabij de woning - Oplevering: bij voorkeur 1e helft oktober 2025 Een heerlijk ruime gezinswoning op een groene en geliefde locatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.