Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Oude Singel 2

3421EE Oudewater • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oude Singel 2 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude Singel 2 in Oudewater is een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 met een woonoppervlakte van 154 m², gelegen op een perceel van 200 m². De woning ademt sfeer en charme, met fraaie authentieke details zoals de erker en glas-in-loodramen, statige voordeur en openslaande deuren naar de achtertuin, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met onder andere een ligbad. Dankzij de aanwezige airco blijft het ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Buiten geniet je van een verzorgde voor-, zij- én achtertuin, waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De indeling: Begane grond: entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en glas-in-loodramen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De keuken ligt centraal in de woning en is verbonden met een praktische bijkeuken, voorzien van extra werkruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. De woonwijk: De woning aan de Oude Singel 2 ligt in een sfeervolle en karakteristieke buurt en midden in het Groene Hart, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Deze wijk staat bekend om de gezellige straatjes, fraaie jaren ’30-architectuur en het gemoedelijke dorpsgevoel. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. Langs de singel en in het centrum vind je leuke restaurants, terrassen en koffietentjes waar je in de zomer heerlijk buiten zit. De wekelijkse markt en diverse buurtwinkels geven het centrum een levendige uitstraling. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen korte tijd op de N228 richting Gouda of Utrecht en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart letterlijk om de hoek. Hier woon je dus in een rustige, groene omgeving met de charme van een historische stad én de gemakken van alle voorzieningen dichtbij. Buiten: De tuin van Oude Singel 2 is een fijne, besloten plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de groene hagen en volwassen beplanting voelt het alsof je je in je eigen stukje natuur bevindt, midden in de stad. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging rondom de woning vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke tuin waar je direct van kunt genieten, maar waar ook nog ruimte is om hem naar eigen wens in te richten. Tevens is er een buitenkraan en watertank aanwezig Parkeren: Parkeren kan hier gewoon voor de deur, wat in een charmante, historische omgeving als deze een fijne luxe is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving, waardoor je nooit ver hoeft te lopen met boodschappen of andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceeloppervlakte 200 m² - Voor-, zij- en achtertuin, verzorgd aangelegd - Bijkeuken aanwezig - Voorzien van een dakkapel - Airco aanwezig - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming - De woning is in goede staat, maar enige modernisatie wenselijk - Mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.