Direct naar de inhoud
Logo van Van As & Van Hooff Makelaars

Oude Singel 2

3421EE Oudewater • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oude Singel 2 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude Singel 2 in Oudewater is een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 met een woonoppervlakte van 154 m², gelegen op een perceel van 200 m². De woning ademt sfeer en charme, met fraaie authentieke details zoals de erker en glas-in-loodramen, statige voordeur en openslaande deuren naar de achtertuin, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met onder andere een ligbad. Dankzij de aanwezige airco blijft het ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Buiten geniet je van een verzorgde voor-, zij- én achtertuin, waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De indeling: Begane grond: entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en glas-in-loodramen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De keuken ligt centraal in de woning en is verbonden met een praktische bijkeuken, voorzien van extra werkruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. De woonwijk: De woning aan de Oude Singel 2 ligt in een sfeervolle en karakteristieke buurt en midden in het Groene Hart, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Deze wijk staat bekend om de gezellige straatjes, fraaie jaren ’30-architectuur en het gemoedelijke dorpsgevoel. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. Langs de singel en in het centrum vind je leuke restaurants, terrassen en koffietentjes waar je in de zomer heerlijk buiten zit. De wekelijkse markt en diverse buurtwinkels geven het centrum een levendige uitstraling. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen korte tijd op de N228 richting Gouda of Utrecht en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart letterlijk om de hoek. Hier woon je dus in een rustige, groene omgeving met de charme van een historische stad én de gemakken van alle voorzieningen dichtbij. Buiten: De tuin van Oude Singel 2 is een fijne, besloten plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de groene hagen en volwassen beplanting voelt het alsof je je in je eigen stukje natuur bevindt, midden in de stad. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging rondom de woning vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke tuin waar je direct van kunt genieten, maar waar ook nog ruimte is om hem naar eigen wens in te richten. Tevens is er een buitenkraan en watertank aanwezig Parkeren: Parkeren kan hier gewoon voor de deur, wat in een charmante, historische omgeving als deze een fijne luxe is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving, waardoor je nooit ver hoeft te lopen met boodschappen of andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceeloppervlakte 200 m² - Voor-, zij- en achtertuin, verzorgd aangelegd - Bijkeuken aanwezig - Voorzien van een dakkapel - Airco aanwezig - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming - De woning is in goede staat, maar enige modernisatie wenselijk - Mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.