Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Oude Singel 2

3421EE Oudewater • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oude Singel 2 Oudewater
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oude Singel 2 in Oudewater is een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 met een woonoppervlakte van 154 m², gelegen op een perceel van 200 m². De woning ademt sfeer en charme, met fraaie authentieke details zoals de erker en glas-in-loodramen, statige voordeur en openslaande deuren naar de achtertuin, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en meerdere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met onder andere een ligbad. Dankzij de aanwezige airco blijft het ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Buiten geniet je van een verzorgde voor-, zij- én achtertuin, waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De indeling: Begane grond: entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en glas-in-loodramen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. De keuken ligt centraal in de woning en is verbonden met een praktische bijkeuken, voorzien van extra werkruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. De woonwijk: De woning aan de Oude Singel 2 ligt in een sfeervolle en karakteristieke buurt en midden in het Groene Hart, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Deze wijk staat bekend om de gezellige straatjes, fraaie jaren ’30-architectuur en het gemoedelijke dorpsgevoel. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. Langs de singel en in het centrum vind je leuke restaurants, terrassen en koffietentjes waar je in de zomer heerlijk buiten zit. De wekelijkse markt en diverse buurtwinkels geven het centrum een levendige uitstraling. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen korte tijd op de N228 richting Gouda of Utrecht en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel en door het Groene Hart letterlijk om de hoek. Hier woon je dus in een rustige, groene omgeving met de charme van een historische stad én de gemakken van alle voorzieningen dichtbij. Buiten: De tuin van Oude Singel 2 is een fijne, besloten plek waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de groene hagen en volwassen beplanting voelt het alsof je je in je eigen stukje natuur bevindt, midden in de stad. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging rondom de woning vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke tuin waar je direct van kunt genieten, maar waar ook nog ruimte is om hem naar eigen wens in te richten. Tevens is er een buitenkraan en watertank aanwezig Parkeren: Parkeren kan hier gewoon voor de deur, wat in een charmante, historische omgeving als deze een fijne luxe is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving, waardoor je nooit ver hoeft te lopen met boodschappen of andere spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceeloppervlakte 200 m² - Voor-, zij- en achtertuin, verzorgd aangelegd - Bijkeuken aanwezig - Voorzien van een dakkapel - Airco aanwezig - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming - De woning is in goede staat, maar enige modernisatie wenselijk - Mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.