Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Strengen 32

3421JT Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Strengen 32 Oudewater
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van ruimte, licht en een heerlijk dakterras op één van de mooiste locaties van dit appartementencomplex. Dit 3-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert privacy met comfort. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale zonnige dakterras van maar liefst 18 m² ervaar je een prachtig vrij uitzicht over het omringende groen. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Extra praktisch is de eigen berging in het souterrain, ideaal voor opslag. En dankzij de uitstekende parkeergelegenheid voor het gebouw is parkeren altijd moeiteloos geregeld. Bouwjaar 1992 Inhoud 176 m3 Woonoppervlakte 53 m² Balkon 18 m² Berging 5 m² Indeling: BEGANE GROND/SOUTERRAIN Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een verzorgde en representatieve entree, uitgerust met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Het gebouw beschikt over een keurig trappenhuis dat toegang biedt tot de verdiepingen. Vanuit de centrale hal op de begane grond bereik je bovendien de eigen, praktische berging in het souterrain. APPARTEMENT (TWEEDE VERDIEPING) Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je ook de separate berging met de Intergas CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren stap je direct het royale, zonnige balkon op (zuidwesten), waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon. De open keuken in praktische hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, evenals voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom, terwijl de tweede kamer perfect kan dienen als logeerkamer of als fijne werk-/hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, wastafel en toilet en kan, met een kleine update, omgetoverd worden tot een moderne en comfortabele ruimte. In het gehele appartement ligt een doorlopende houtlook vinyl vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement ligt in een rustige woonwijk, omgeven door groen en water. Een ideale omgeving voor wandelaars en natuurliefhebbers. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het historische centrum van Oudewater met zijn gezellige terrasjes en winkels eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping (hoekligging) voor extra privacy en zonder bovenburen - Groot en zonnig terras (18 m²) op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen - Ruime en lichte woonkamer - Praktische berging op de begane grond voor extra opbergruimte - Rustige ligging aan een wandelpad en groenstrook - Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex - Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage van € 164,22,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud - Oplevering: in overleg Licht en ruim 3-kamerappartement met royaal dakterras en prachtig vrij uitzicht! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.