Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Twijnen 25

3421JM Oudewater • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Twijnen 25 Oudewater
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Twijnen 25 in Oudewater – een zeer fijne, ruime woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Met meerdere kamers is er plek genoeg voor het hele gezin, hobby’s of gewoon wat extra ruimte wanneer je dat wenst. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een heerlijke serre, vormt een prettige verlenging van de woonkamer en nodigt uit om het hele jaar door te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, met speeltuinen, scholen en een supermarkt in de directe omgeving, waardoor je hier rustig en praktisch woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 494 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 139 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime living van circa 50 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, een fijne plek met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de inpandige berging, die tevens een loopdeur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een separate toiletruimte en een vaste kast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben een laminaatvloer en horren. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de ruime overloop, met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, naar de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde loopt een breed dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping biedt extra leef- én bergruimte en veel licht, een praktische aanvulling op het huis. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Twijnen 25 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Hier vind je speeltuinen en scholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en de rijke historie van deze prachtige stad. Bijzonderheden: - De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. - Inpandige berging voor extra opslagruimte. - Serre voor een heerlijke, lichte plek om te ontspannen. - Moderne keuken met veel werk- en kastruimte. - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. - Een heerlijk ruim en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar) Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
494 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.