Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Twijnen 25

3421JM Oudewater • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Twijnen 25 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Twijnen 25 in Oudewater – een zeer fijne, ruime woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Met meerdere kamers is er plek genoeg voor het hele gezin, hobby’s of gewoon wat extra ruimte wanneer je dat wenst. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een heerlijke serre, vormt een prettige verlenging van de woonkamer en nodigt uit om het hele jaar door te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, met speeltuinen, scholen en een supermarkt in de directe omgeving, waardoor je hier rustig en praktisch woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 494 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 139 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime living van circa 50 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, een fijne plek met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de inpandige berging, die tevens een loopdeur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een separate toiletruimte en een vaste kast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben een laminaatvloer en horren. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de ruime overloop, met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, naar de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde loopt een breed dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping biedt extra leef- én bergruimte en veel licht, een praktische aanvulling op het huis. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Twijnen 25 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Hier vind je speeltuinen en scholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en de rijke historie van deze prachtige stad. Bijzonderheden: - De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. - Inpandige berging voor extra opslagruimte. - Serre voor een heerlijke, lichte plek om te ontspannen. - Moderne keuken met veel werk- en kastruimte. - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. - Een heerlijk ruim en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar) Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
494 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.