Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Twijnen 25

3421JM Oudewater • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Twijnen 25 Oudewater
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Twijnen 25 in Oudewater – een zeer fijne, ruime woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Met meerdere kamers is er plek genoeg voor het hele gezin, hobby’s of gewoon wat extra ruimte wanneer je dat wenst. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een heerlijke serre, vormt een prettige verlenging van de woonkamer en nodigt uit om het hele jaar door te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, met speeltuinen, scholen en een supermarkt in de directe omgeving, waardoor je hier rustig en praktisch woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 494 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 139 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime living van circa 50 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, een fijne plek met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de inpandige berging, die tevens een loopdeur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een separate toiletruimte en een vaste kast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben een laminaatvloer en horren. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de ruime overloop, met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, naar de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde loopt een breed dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping biedt extra leef- én bergruimte en veel licht, een praktische aanvulling op het huis. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Twijnen 25 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Hier vind je speeltuinen en scholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en de rijke historie van deze prachtige stad. Bijzonderheden: - De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. - Inpandige berging voor extra opslagruimte. - Serre voor een heerlijke, lichte plek om te ontspannen. - Moderne keuken met veel werk- en kastruimte. - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. - Een heerlijk ruim en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar) Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
494 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.