Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Castellum 1

5156CM Oudheusden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Castellum 1 Oudheusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft wonen in een gezellig dorp aan een rustige en (kind)vriendelijke straat jouw voorkeur? Dan is nummer 1 aan Castellum misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Deze benedenwoning, vlak bij vestingstad Heusden en winkelstad ’s-Hertogenbosch, is ideaal voor happy singles, prille samenwoners of fitte senioren. De woning scoort op verschillende gebieden veel punten. Alles is ruim van opzet - ruime keuken, flinke woonkamer, grote badkamer en ook de slaapkamer is niet mis -, er is veel lichtinval, genoeg bergruimte en de patio staat garant voor de nodige ontspannen uurtjes. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral sfeerproeven. Want de foto’s schetsen een goed beeld en deze tekst vult aan waar nodig, maar er gaat niets boven een echt bezoek. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je met alle plezier deze woning zien. Bijzonderheden van de woning: -Fraaie benedenwoning gelegen in een (kind)vriendelijke en groene buurt -Levensloopbestendig (alles gelijkvloers en extra brede deuren) -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Nette keuken -Ruime woonkamer -Screen voorzijde begane grond -2x technische ruimte/bergruimte -Slaap- en badkamer vlak bij elkaar gelegen -Temperatuur woonkamer, slaapkamer en badkamer alle afzonderlijk in te regelen -Volledig voorzien van HR-glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -Sfeervolle patio -Eigen berging -CV-ketel Nefit, bj: 2025 -Schilderwerk binnen: 2023 -Schilderwerk buiten: 2024 -VvE-kosten: €65,38- p/mnd Castellum is een gezellige straat waar jong en oud elkaar weten te vinden. Op loopafstand liggen basisschool, supermarkt en genoeg natuur om een goede frisse neus te halen met of zonder honden en kinderen. Eenmaal binnen sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Geen trapopgang, want deze woning is volledig gelijkvloers. Fijn! De keuken is na de hal de eerste ruimte waar je mee kennismaakt. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast (2021), combimagnetron en voldoende opbergruimte. Over bergruimte gesproken: er zijn twee technische ruimtes waar je ook veel spullen in op kunt bergen. De woonkamer is ruim en licht. Vanuit de eettafel en ook het zitgedeelte kijk je uit op de patio. Wat betreft de patio: deze biedt genoeg plek aan een tuintafel met bijpassende tuinstoelen of een lekkere loungebank. Tijdens de koudere maanden laat je de vloerverwarming zijn werk doen om de ruimtes (separaat van elkaar) te verwarmen. Voorbij de woonkamer liggen badkamer en slaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Je ziet hier direct veel potentie, want wat een ruimte! Ook hangt er een boiler, zodat je snel warm water hebt. De slaapkamer heeft, net als de andere ruimtes, een mooie afmeting. Ook komt er veel licht binnen, dankzij het grote raam. De laatste deur brengt je naar het gangpad achter de woning. Hier grenst je eigen berging aan. Stal er je fiets(en) en berg er je tuin- en klusmaterialen in op. De ligging van de woning: Castellum 1 ligt in een rustige en groene wijk. Jong en oud voelt zich hier thuis. Basisschool de Dromenvanger ligt om de hoek. Toe aan een frisse neus? Breng dan een bezoekje aan natuurgebied de Elshoutse Wielen. Ook wat betreft historie ben je op de juiste plek. Om de hoek is het pittoreske vestingstadje Heusden te vinden. Zin in een middag shoppen? Dankzij de nabijgelegen verbindingswegen ben je in een oogwenk in ‘s-Hertogenbosch of Waalwijk. __________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.