Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Castellum 1

5156CM Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.288

Fotogalerij

Castellum 1 Oudheusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft wonen in een gezellig dorp aan een rustige en (kind)vriendelijke straat jouw voorkeur? Dan is nummer 1 aan Castellum misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Deze benedenwoning, vlak bij vestingstad Heusden en winkelstad ’s-Hertogenbosch, is ideaal voor happy singles, prille samenwoners of fitte senioren. De woning scoort op verschillende gebieden veel punten. Alles is ruim van opzet - ruime keuken, flinke woonkamer, grote badkamer en ook de slaapkamer is niet mis -, er is veel lichtinval, genoeg bergruimte en de patio staat garant voor de nodige ontspannen uurtjes. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral sfeerproeven. Want de foto’s schetsen een goed beeld en deze tekst vult aan waar nodig, maar er gaat niets boven een echt bezoek. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je met alle plezier deze woning zien. Bijzonderheden van de woning: -Fraaie benedenwoning gelegen in een (kind)vriendelijke en groene buurt -Levensloopbestendig (alles gelijkvloers en extra brede deuren) -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Nette keuken -Ruime woonkamer -Screen voorzijde begane grond -2x technische ruimte/bergruimte -Slaap- en badkamer vlak bij elkaar gelegen -Temperatuur woonkamer, slaapkamer en badkamer alle afzonderlijk in te regelen -Volledig voorzien van HR-glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -Sfeervolle patio -Eigen berging -CV-ketel Nefit, bj: 2025 -Schilderwerk binnen: 2023 -Schilderwerk buiten: 2024 -VvE-kosten: €65,38- p/mnd Castellum is een gezellige straat waar jong en oud elkaar weten te vinden. Op loopafstand liggen basisschool, supermarkt en genoeg natuur om een goede frisse neus te halen met of zonder honden en kinderen. Eenmaal binnen sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Geen trapopgang, want deze woning is volledig gelijkvloers. Fijn! De keuken is na de hal de eerste ruimte waar je mee kennismaakt. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast (2021), combimagnetron en voldoende opbergruimte. Over bergruimte gesproken: er zijn twee technische ruimtes waar je ook veel spullen in op kunt bergen. De woonkamer is ruim en licht. Vanuit de eettafel en ook het zitgedeelte kijk je uit op de patio. Wat betreft de patio: deze biedt genoeg plek aan een tuintafel met bijpassende tuinstoelen of een lekkere loungebank. Tijdens de koudere maanden laat je de vloerverwarming zijn werk doen om de ruimtes (separaat van elkaar) te verwarmen. Voorbij de woonkamer liggen badkamer en slaapkamer. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Je ziet hier direct veel potentie, want wat een ruimte! Ook hangt er een boiler, zodat je snel warm water hebt. De slaapkamer heeft, net als de andere ruimtes, een mooie afmeting. Ook komt er veel licht binnen, dankzij het grote raam. De laatste deur brengt je naar het gangpad achter de woning. Hier grenst je eigen berging aan. Stal er je fiets(en) en berg er je tuin- en klusmaterialen in op. De ligging van de woning: Castellum 1 ligt in een rustige en groene wijk. Jong en oud voelt zich hier thuis. Basisschool de Dromenvanger ligt om de hoek. Toe aan een frisse neus? Breng dan een bezoekje aan natuurgebied de Elshoutse Wielen. Ook wat betreft historie ben je op de juiste plek. Om de hoek is het pittoreske vestingstadje Heusden te vinden. Zin in een middag shoppen? Dankzij de nabijgelegen verbindingswegen ben je in een oogwenk in ‘s-Hertogenbosch of Waalwijk. __________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.