Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij regio Alkmaar

Istriastraat 69

1829XB Oudorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.477

Fotoalbum

Istriastraat 69 Oudorp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Istriastraat 69, Oudorp/Alkmaar Sfeervol 3-kamer appartement met zonnig balkon in het hart van Oudorp Welkom aan de Istriastraat 69 – een licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex in Oudorp (Alkmaar). Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Oudorp en de levendigheid van Alkmaar op fietsafstand! Aan de voorzijde van het complex vind je een groen en rustig voetpad met volop openbaar groen. Daar bevindt zich ook de ruime privéberging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het westen, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen in de namiddagzon. Omgeving: Oudorp heeft een fijne, dorpse sfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek in het winkelcentrum van Oudorp – van supermarkt tot bakker en drogist. De bruisende binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, met zijn gezellige terrassen, restaurants, theaters en winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt praktisch voor de deur en binnen een kwartier sta je op station Alkmaar. Met de auto ben je bovendien zo op de N242 richting Haarlem en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De gesloten keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en/of droger. Hier bevindt zich ook de moderne CV-ketel (nieuw, 2025). De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde heeft een grote raampartij, vaste kast en directe toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt toegang tot de tweede slaapkamer, die ook via de hal bereikbaar is. Buiten het complex, aan de overzijde van het voetpad, ligt de ruime privéberging – ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten op een rij: • Zonnig balkon op het westen; • Twee ruime slaapkamers; • Nieuwe CV-installatie (2025); • Ruime eigen berging; • Rustige ligging met veel groen; • Winkels, openbaar vervoer en binnenstad dichtbij. Kortom: een fijn appartement met alles wat je nodig hebt – ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik! Bijzonderheden in het kort: Bouwjaar: 1974; Gebruikers oppervlakte wonen: ca. 67 m²; Nette laminaatvloer in woonkamer en hal; Inpandige balkon op het westen; Servicekosten: € 125,- per maand; Nabij N-wegen richting de grote steden als Haarlem/Amsterdam; Op fiets/loop afstand van het gezellige centrum van Alkmaar; Dichtbij een kleinschalig winkelcomplex voor de dagelijkse boodschappen; Aanvaarding in nader goed overleg. Ben je enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze gezellige woning. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1829

Google Karten

Geografische Übersicht Oudorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudorp

Wohn- und Viertelzahlen in Oudorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudorp. In 2025 waren da 4.108 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.993.

Einwohner

4.108

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.459

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudorp
Jahr Einwohner
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Ausbildungsstufe

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

764

Bezeichnung D

313

Bezeichnung A

264

Bezeichnung B

258

Bezeichnung E

114

Bezeichnung F

101

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Strom: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Strom: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 518

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudorp
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oudorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.