Jump to content
Logo of ERA Makelaardij regio Alkmaar

Istriastraat 69

1829XB Oudorp • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Istriastraat 69 Oudorp
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Istriastraat 69, Oudorp/Alkmaar Sfeervol 3-kamer appartement met zonnig balkon in het hart van Oudorp Welkom aan de Istriastraat 69 – een licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex in Oudorp (Alkmaar). Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Oudorp en de levendigheid van Alkmaar op fietsafstand! Aan de voorzijde van het complex vind je een groen en rustig voetpad met volop openbaar groen. Daar bevindt zich ook de ruime privéberging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het westen, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen in de namiddagzon. Omgeving: Oudorp heeft een fijne, dorpse sfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek in het winkelcentrum van Oudorp – van supermarkt tot bakker en drogist. De bruisende binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, met zijn gezellige terrassen, restaurants, theaters en winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt praktisch voor de deur en binnen een kwartier sta je op station Alkmaar. Met de auto ben je bovendien zo op de N242 richting Haarlem en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De gesloten keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en/of droger. Hier bevindt zich ook de moderne CV-ketel (nieuw, 2025). De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde heeft een grote raampartij, vaste kast en directe toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt toegang tot de tweede slaapkamer, die ook via de hal bereikbaar is. Buiten het complex, aan de overzijde van het voetpad, ligt de ruime privéberging – ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten op een rij: • Zonnig balkon op het westen; • Twee ruime slaapkamers; • Nieuwe CV-installatie (2025); • Ruime eigen berging; • Rustige ligging met veel groen; • Winkels, openbaar vervoer en binnenstad dichtbij. Kortom: een fijn appartement met alles wat je nodig hebt – ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik! Bijzonderheden in het kort: Bouwjaar: 1974; Gebruikers oppervlakte wonen: ca. 67 m²; Nette laminaatvloer in woonkamer en hal; Inpandige balkon op het westen; Servicekosten: € 125,- per maand; Nabij N-wegen richting de grote steden als Haarlem/Amsterdam; Op fiets/loop afstand van het gezellige centrum van Alkmaar; Dichtbij een kleinschalig winkelcomplex voor de dagelijkse boodschappen; Aanvaarding in nader goed overleg. Ben je enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze gezellige woning. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.