Einwohner
360
Letztes Jahr: 2025
Wolsmastate 19
8513CN Ouwsterhaule • Fryslân
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 2.830
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Wolsmastate 19 in Ouwsterhaule: een uitstekend onderhouden ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007 waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze woning is volledig geïsoleerd inclusief de ruime garage. Deze kleine woonwijk in het dorp heeft voldoende speelgelegenheid om de deur en in de beschutte achtertuin is het heerlijk vertoeven. Op begane grond is via de ruime entree de royale en lichte woonkamer bereikbaar met volop leefruimte. Aansluitend vind je de moderne open keuken voorzien van spoeleiland en voorzien van combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine met de opstelling van de eethoek en de trapkast. Een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle serre in, die dankzij de glazen schuifpui naadloos overgaat in de tuin. Hier ervaar je het buitenleven optimaal, het hele jaar door. De bijkeuken is voorzien van een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur en een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst drie comfortabele slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen is er extra licht en ruimte gecreëerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de mechanische ventilatie en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2007, gebruiksoppervlakte wonen ± 159 m², inhoud ± 665 m³ en perceeloppervlakte 348 m². De woning is volledig geïsoleerd (inclusief de garage) en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gestookt door een C.V. installatie (Remeha, 2010). De begane grond (incl. garage) is volledig voorzien van vloerverwarming, de verwarming op de verdieping is middels radiatoren en de badkamer heeft vloerverwarming. De woning heeft 8 stuks zonnepanelen. In de achtertuin is een houten schuur met overkapping aanwezig. Een instapklare, ruime gezinswoning met luxe voorzieningen en een doordachte indeling op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Inhalt
- 665 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 124 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ouwsterhaule
Entdecken Sie, wo Makler in Ouwsterhaule aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ouwsterhaule
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouwsterhaule. In 2025 waren da 360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 337.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 350 |
| 2022 | 345 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 360 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 95
45-65: 95
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
345
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
36
Bezeichnung A
35
Bezeichnung B
22
Bezeichnung G
22
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
8
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.550 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.060 | 2.920 |
| 2024 | 1.010 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.100
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Betriebsaktivität in Ouwsterhaule (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouwsterhaule.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouwsterhaule
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?
Ouwsterhaule telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule ligt rond € 26.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouwsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwsterhaule?
In Ouwsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer Häuser in Ouwsterhaule
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wolsmastate 7
8513CN Ouwsterhaule
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stinsewei 18
8513CT Ouwsterhaule
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jetze Veldstraweg 14
8513CH Ouwsterhaule
€ 260.000 k.k.
€ 2.708/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Jetze Veldstraweg 6
8513CH Ouwsterhaule
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
