Résidents
360
Dernière année: 2025
Wolsmastate 19
8513CN Ouwsterhaule • Fryslân
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 2.830
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Wolsmastate 19 in Ouwsterhaule: een uitstekend onderhouden ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007 waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze woning is volledig geïsoleerd inclusief de ruime garage. Deze kleine woonwijk in het dorp heeft voldoende speelgelegenheid om de deur en in de beschutte achtertuin is het heerlijk vertoeven. Op begane grond is via de ruime entree de royale en lichte woonkamer bereikbaar met volop leefruimte. Aansluitend vind je de moderne open keuken voorzien van spoeleiland en voorzien van combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine met de opstelling van de eethoek en de trapkast. Een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle serre in, die dankzij de glazen schuifpui naadloos overgaat in de tuin. Hier ervaar je het buitenleven optimaal, het hele jaar door. De bijkeuken is voorzien van een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur en een directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst drie comfortabele slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen is er extra licht en ruimte gecreëerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de mechanische ventilatie en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2007, gebruiksoppervlakte wonen ± 159 m², inhoud ± 665 m³ en perceeloppervlakte 348 m². De woning is volledig geïsoleerd (inclusief de garage) en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gestookt door een C.V. installatie (Remeha, 2010). De begane grond (incl. garage) is volledig voorzien van vloerverwarming, de verwarming op de verdieping is middels radiatoren en de badkamer heeft vloerverwarming. De woning heeft 8 stuks zonnepanelen. In de achtertuin is een houten schuur met overkapping aanwezig. Een instapklare, ruime gezinswoning met luxe voorzieningen en een doordachte indeling op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen! Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Contenu
- 665 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ouwsterhaule
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ouwsterhaule
Chiffres de logement et de quartier dans Ouwsterhaule
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouwsterhaule. En 2025 étaient 360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.
Moyenne WOZ
EUR 337.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 350 |
| 2022 | 345 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 360 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 95
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
345
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
56
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
36
Étiquette A
35
Étiquette B
22
Étiquette G
22
Étiquette D
8
Étiquette F
8
Étiquette E
7
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.550 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.060 | 2.920 |
| 2024 | 1.010 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.100
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.720
Activité dans Ouwsterhaule (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouwsterhaule.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouwsterhaule
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?
Ouwsterhaule telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule ligt rond € 26.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouwsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwsterhaule?
In Ouwsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
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