Einwohner
360
Letztes Jahr: 2025
Wolsmastate 7
8513CN Ouwsterhaule • Fryslân
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.291
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen op een rustige locatie in het dorp Ouwsterhaule, direct aan een groen speelveld, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken (2020), een lichte woonkamer met houtkachel, 11 zonnepanelen en een ruime stenen garage. Rondom ligt een verzorgd erf met tuin en overkapping. Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het groen en een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die praktisch is ingericht en volop ruimte biedt om te koken en samen te zijn. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. De overkapping zorgt voor een fijne beschutte zitplek. Daarnaast is er een ruime, deels geïsoleerde stenen garage met kap en krachtstroom, geschikt voor diverse doeleinden. De woning ligt in een rustige, dorpse omgeving met een centrale ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en voorzieningen. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige dorpslocatie Gelegen aan een groen speelveldje Slaapkamer op de begane grond Bouwjaar 2000 Woonoppervlak ± 134 m², inhoud ± 502 m³ Volledig geïsoleerd en HR ++ glas Nefit CV combiketel uit 2016 Woonkamer met houtkachel ter overname Nieuwe open keuken uit 2020 Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom Eerste verdieping met 3 slaapkamers Eén slaapkamer met inloopkast Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Ruime bergzolder via vlizotrap Gezellige overkapping in de tuin Geïsoleerde stenen garage met kap en krachtstroom 11 Zonnepanelen aanwezig uit 2018 Ruim erf rondom de woning Een comfortabele en veelzijdige woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 553 m²
- Inhalt
- 502 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 34 m²
- Hinterhof Fläche
- 193 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ouwsterhaule
Entdecken Sie, wo Makler in Ouwsterhaule aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ouwsterhaule
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouwsterhaule. In 2025 waren da 360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 337.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 350 |
| 2022 | 345 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 360 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 70
15-25: 40
25-45: 95
45-65: 95
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
345
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
36
Bezeichnung A
35
Bezeichnung B
22
Bezeichnung G
22
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
8
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.550 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.060 | 2.920 |
| 2024 | 1.010 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.100
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Betriebsaktivität in Ouwsterhaule (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouwsterhaule.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouwsterhaule
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?
Ouwsterhaule telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwsterhaule is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwsterhaule ligt rond € 26.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouwsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwsterhaule?
In Ouwsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer Häuser in Ouwsterhaule
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Wolsmastate 19
8513CN Ouwsterhaule
€ 450.000 k.k.
€ 2.830/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stinsewei 18
8513CT Ouwsterhaule
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jetze Veldstraweg 14
8513CH Ouwsterhaule
€ 260.000 k.k.
€ 2.708/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Jetze Veldstraweg 6
8513CH Ouwsterhaule
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
