Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Craeyenbergh 3

6611AV Overasselt • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Craeyenbergh 3 Overasselt
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke bungalow aan de rand van het charmante dorp Overasselt, gebouwd volgens bijzondere architectuur. Deze bijna volledig gelijkvloerse woning biedt comfortabel wonen met twee slaapkamers en een rustige, fijne uitstraling. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de straat en de volledig afgesloten patiotuin, ideaal voor ontspanning en privacy. Binnen slechts drie minuten wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Maas, terwijl de gezellige en de benodigde voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. De woonkamer (50 m²) straalt een knusse sfeer uit, dankzij de verdiepte ligging met twee treden, een sfeervolle gashaard, pvc-vloer en grote raampartijen, die uitzicht bieden op de vijver in de voortuin. Aangrenzend bevindt zich een lichte eetkamer, die toegang geeft tot de patio – perfect voor buiten eten en genieten van het buitenleven. De in 2005 gemoderniseerde open keuken (19 m²) is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals twee keramische kookplaten, gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (lage druk), combi-oven, Quooker, Insinkerator en koelkast. Een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig tafelen. Ontdek de veelzijdigheid van de slaapkamer van 14,5 m², gelegen aan de voorzijde van de bungalow. Op dit moment ingericht als kantoorruimte, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor thuiswerken, een hobbykamer of gastenverblijf. De grote slaapkamer van maar liefst 22 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Deze prachtige slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet van 8,5 m², waardoor je kleding en accessoires georganiseerd en binnen handbereik hebt. De en-suite badkamer (14 m²) is een ware oase van luxe en comfort. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming voor extra warmte. Via een extra hal krijg je toegang tot een separate toiletruimte tussen de keuken en de bijkeuken. De bijkeuken (21 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor hobbyactiviteiten, zodat je altijd een fijne plek hebt om te werken. Daarnaast vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. In deze berging bevindt zich ook de meterkast en de toegang naar de eigen oprit. Waar je d.m.v. een oplaadpunt een elektrische auto kunt opladen. De verwarming gebeurt via vloerverwarming en convectorputten, aangedreven door een cv-combiketel Intergas Kombi HRE 36/30 A uit 2018, wat zorgt voor efficiënte verwarming. De woning beschikt over een onderhoudsarme patio voorzien van een overkapping, perfect voor ontspannen buitenleven. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker drie auto’s. Ligging nabij de prachtige uiterwaarden van de Maas en alle voorzieningen die Overasselt te bieden heeft. Een ideale keuze voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis! Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw. Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren. Je hoeft, tenzij je elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Patio/atrium en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6611

Google Karten

Geografische Übersicht Overasselt

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overasselt. In 2026 waren da 2.748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.093.

Einwohner

2.748

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.093

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overasselt
Jahr Einwohner
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

263

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

144

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

105

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 727 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.656

Betriebsaktivität in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overasselt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Overasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.